マノーパレス藤代駅前
茨城県取手市片町345 | 築29年 | 94戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
200920142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の14.5万/㎡から2025年は18.2万/㎡へ、16年間で25.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20132015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,000〜82,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・39件）で、平均1,284万円です。4LDKが最も高く平均1,429万円、3LDKは平均1,284万円です。
3LDK
1,284万
39件
4LDK
1,429万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39件 | 1,284万 | 755万 | 1,749万 |
| 4LDK | 7件 | 1,429万 | 1,098万 | 1,889万 |
階数別の㎡単価
1-3階
20件
17万/㎡
4-7階
26件
16.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県取手市片町345 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 専有面積 | 63.40m² ～ 83.17m² |
| 分譲会社 | ジョーソー企業 山京 |
| 施工会社 | 高弥建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
藤代駅
JR常磐線(取手～いわき)
学区情報
小学校
取手市立藤代小学校
中学校
取手市立藤代中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マノーパレス藤代駅前 | 1997 | 94戸 | 19.3万 | 1,350万 |
| サンハイツ藤代 | 1974 | 22戸 | - | - |
| サンクレイドル藤代 | 2006 | 48戸 | 17.2万 | 1,098万 |
| 藤代スカイハイツＢ棟 | 1981 | 164戸 | 8.8万 | 580万 |
| スカイハイツ藤代 | 1982 | 45戸 | 12.0万 | 830万 |
| 藤代第１グリーンハイツ | 1989 | 18戸 | 6.7万 | 530万 |
| 藤代マンション | 1982 | 16戸 | 7.3万 | 440万 |
| ローヤルパレスマノー藤代 | 1990 | 34戸 | 10.3万 | 680万 |
| ルックハイツ藤代Ｂ棟 | 1985 | 222戸 | 3.2万 | 200万 |
| ルックハイツ藤代 | 1985 | 223戸 | 4.8万 | 280万 |
| ルックハイツ藤代Ａ棟 | 1985 | 222戸 | 8.1万 | 450万 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
35件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.3万 | 14.9万 | 18.5万 | 19.9万 | 19.4万 | 19.7万 | 22.4万 | 18.2万 |
| 4LDK | 14.3万 | 15.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.94万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.29万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.26万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.18万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.63万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.72万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.62万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,240万 | 18.41万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.12万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.24万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.32万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.67万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.46万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.76万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.95万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.46万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.31万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.21万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.31万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 17.12万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.2万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,120万 | 16.22万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.25万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.55万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.42万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 13.83万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.04万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 13.83万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.75万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 16.09万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.99万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.8万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.62万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.19万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.16万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.56万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.39万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.99万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.26万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.11万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.66万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.86万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.64万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,467円。
3LDK
72,000〜90,000円
78,467円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
6件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,266円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,177円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,155円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,117円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,086円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,223円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,262円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。