総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›茨城県›取手市›宮和田›藤代スカイハイツＢ棟

藤代スカイハイツＢ棟

茨城県取手市宮和田740-1 | 築45年 | 164戸

推定相場
藤代スカイハイツＢ棟
最新データ
2026年3月
売買45件 / 賃貸46件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.8万円。周辺エリア平均（7.3万円）を20.8%上回って、取手市全体の平均（16.2万円）より45.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.1万/㎡から2026年は11.2万/㎡へ、12年間で56.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
201320152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,000〜57,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.9万円/㎡
レンジ
5.9〜9.8万円/㎡
市区町村ベースライン 14.2万円/㎡
補正係数 ×0.554
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 76件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・25件）で、平均624万円です。3LDKが最も高く平均624万円、3DKは平均479万円です。
2LDK
13件
555万
3DK
7件
479万
3LDK
25件
624万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 555万 324万 812万
3DK 7件 479万 341万 550万
3LDK 25件 624万 437万 1,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は10.2万円で、1-3階（8.1万円）と比べて2.1万円（+25.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8.1万/㎡
8件
4-7階
8.4万/㎡
12件
8階以上
10.2万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地茨城県取手市宮和田740-1
築年月1981年11月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数164戸
専有面積42.97m² ～ 69.00m²
分譲会社日交開発・伊藤忠商事・長谷川工務店
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉
藤代駅
JR常磐線(取手～いわき)
徒歩7分

学区情報

小学校
宮和田小学校
中学校
藤代南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤代スカイハイツＢ棟 1981 164戸 8.8万 580万
スカイハイツ藤代 1982 45戸 12.0万 830万
藤代第１グリーンハイツ 1989 18戸 6.7万 530万
マノーパレス藤代駅前 1997 94戸 19.3万 1,350万
サンハイツ藤代 1974 22戸 - -
サンクレイドル藤代 2006 48戸 17.2万 1,098万
ルックハイツ藤代Ｂ棟 1985 222戸 3.2万 200万
ルックハイツ藤代 1985 223戸 4.8万 280万
ルックハイツ藤代Ａ棟 1985 222戸 8.1万 450万
藤代マンション 1982 16戸 7.3万 440万
ローヤルパレスマノー藤代 1990 34戸 10.3万 680万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
43件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 6.2万 7.5万 12.6万 9.1万 10.4万 - 11.7万 11.2万
2LDK 7.8万 - 8.1万 8.9万 - 10.0万 10.4万 -
3DK - - - 8.5万 9.4万 8.4万 9.3万 -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 580万 8.79万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 580万 8.79万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 580万 8.79万/㎡
2026年1月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,100万 18.26万/㎡
2025年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 812万 13.19万/㎡
2025年7月 1〜3階 3DK 55㎡〜 490万 8.63万/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 640万 11.27万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 680万 11.04万/㎡
2025年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 350万 5.96万/㎡
2025年12月 10〜11階 3DK 55㎡〜 550万 9.69万/㎡
2025年12月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,100万 18.26万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 580万 8.79万/㎡
2025年12月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 680万 11.04万/㎡
2025年10月 10〜11階 3DK 55㎡〜 550万 9.69万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 580万 8.79万/㎡
2024年9月 10〜11階 3DK 55㎡〜 550万 9.69万/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 650万 11.45万/㎡
2024年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 680万 11.98万/㎡
2024年1月 4〜6階 3DK 55㎡〜 400万 7.05万/㎡
2024年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 380万 6.47万/㎡
2023年6月 7〜9階 3DK 60㎡〜 580万 9.42万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 750万 11.37万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 598万 9.06万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 850万 12.88万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 550万 8.34万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 550万 8.93万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 598万 9.06万/㎡
2022年4月 1〜3階 3DK 55㎡〜 480万 8.46万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 598万 9.06万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 830万 12.58万/㎡
2021年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 500万 8.12万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 480万 7.8万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 480万 7.28万/㎡
2019年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 480万 7.8万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 370万 6.01万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 390万 6.34万/㎡
2018年1月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 480万 7.8万/㎡
2018年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 550万 8.93万/㎡
2018年10月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 598万 9.71万/㎡
2017年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 490万 7.96万/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 450万 7.31万/㎡
2017年12月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 400万 6.07万/㎡
2016年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 480万 7.28万/㎡
2016年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 380万 6.17万/㎡
2014年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 470万 7.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の35%）で、平均月額57,313円。3LDKなら月額57,727円が相場です。
1LDK
46,500円
45,000〜48,000円
2K
45,000円
45,000〜45,000円
2DK
45,600円
45,000〜48,000円
2LDK
59,444円
55,000〜65,000円
3DK
57,313円
50,000〜65,000円
3LDK
57,727円
53,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
36件
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 48,000円 1,117円/㎡
2024年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 62,000円 1,091円/㎡
2024年3月 4〜6階 3DK 55㎡〜 62,000円 1,091円/㎡
2023年3月 7〜9階 3DK 65㎡〜 65,000円 985円/㎡
2022年5月 10〜11階 2K 40㎡〜 45,000円 1,047円/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 60,000円 909円/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 59,000円 913円/㎡
2021年8月 7〜9階 3DK 65㎡〜 60,000円 909円/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,055円/㎡
2021年6月 7〜9階 3DK 65㎡〜 63,000円 955円/㎡
2021年1月 4〜6階 2DK 35㎡〜 45,000円 1,224円/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,055円/㎡
2021年10月 10〜11階 2K 40㎡〜 45,000円 1,047円/㎡
2019年9月 1〜3階 3DK 60㎡〜 60,000円 974円/㎡
2019年9月 1〜3階 3DK 60㎡〜 55,000円 893円/㎡
2019年8月 4〜6階 2DK 35㎡〜 45,000円 1,224円/㎡
2019年3月 7〜9階 3DK 60㎡〜 55,000円 893円/㎡
2018年9月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 55,000円 893円/㎡
2018年8月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 55,000円 833円/㎡
2018年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 55,000円 893円/㎡
2018年11月 1〜3階 3DK 60㎡〜 60,000円 974円/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 60,000円 909円/㎡
2017年6月 4〜6階 3DK 60㎡〜 53,000円 860円/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 53,000円 803円/㎡
2017年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 55,000円 893円/㎡
2017年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 60,000円 974円/㎡
2017年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 55,000円 893円/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 55,000円 893円/㎡
2016年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 65,000円 1,055円/㎡
2016年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 65,000円 1,083円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。