グリーンハイツ取手
茨城県取手市台宿2丁目27-28 | 築47年 | 88戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8万/㎡から2024年は10.7万/㎡へ、9年間で32.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
201320162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の64,000円から2020年には49,000円へ、23.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.9万円/㎡
レンジ
5.9〜9.8万円/㎡
市区町村ベースライン 14.2万円/㎡
補正係数 ×0.554
補正係数 ×0.554
代表面積 70.2㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 76件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・35件）で、平均739万円です。3LDKが最も高く平均739万円、3DKは平均685万円です。
3DK
685万
4件
3LDK
739万
35件
4DK
720万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4件 | 685万 | 657万 | 730万 |
| 3LDK | 35件 | 739万 | 522万 | 987万 |
| 4DK | 3件 | 720万 | 497万 | 1,034万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は9.7万円で、1-5階（9.6万円）と比べて0.1万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
34件
9.6万/㎡
6-10階
9件
9.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県取手市台宿2丁目27-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 56.80m² ～ 78.13m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
取手駅
JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(上野～取手) / 関東鉄道常総線
学区情報
小学校
取手市立取手小学校
中学校
取手市立取手第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンハイツ取手 | 1979 | 88戸 | 10.7万 | 750万 |
| ダイカンプラザ2 | 1995 | - | 11.2万 | 590万 |
| 取手ダイカンプラザ２ | 1995 | 15戸 | 13.2万 | 680万 |
| コルサム取手台宿 | 2002 | 33戸 | 33.7万 | 2,950万 |
| 取手ダイカンプラザ | 1995 | 60戸 | 19.8万 | 1,280万 |
| 取手ダイカンプラザ１ | 1995 | 45戸 | 19.8万 | 1,280万 |
| ルックハイツ取手第２ | 1982 | 43戸 | 8.1万 | 550万 |
| マノー取手８番館 | 1995 | 19戸 | 16.1万 | 998万 |
| コルサム取手ヒルトップ | 1997 | 17戸 | 9.1万 | 500万 |
| コルサム取手 | 1997 | 26戸 | 23.9万 | 1,780万 |
| 取手マンション | 1975 | 30戸 | 8.2万 | 450万 |
売買データ分析（43件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.0万 | 9.6万 | 7.9万 | 12.4万 | 9.6万 | 8.6万 | 7.9万 | 10.7万 |
| 3DK | - | - | - | - | 9.7万 | 8.8万 | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.69万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 470万 | 7.92万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 470万 | 7.92万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 470万 | 7.92万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.41万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3DK | 55㎡〜 | 520万 | 8.76万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 699万 | 9.96万/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 495万 | 8.34万/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.27万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.27万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.26万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 699万 | 9.96万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 760万 | 10.83万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 3DK | 55㎡〜 | 618万 | 10.41万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 10.95万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.41万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 699万 | 9.96万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 3DK | 55㎡〜 | 556万 | 9.36万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.26万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 3DK | 55㎡〜 | 556万 | 9.36万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.14万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 799万 | 11.39万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.54万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.68万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.72万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.97万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.45万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 777万 | 11.07万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜2階 | 4DK | 70㎡〜 | 380万 | 5.42万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.98万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 520万 | 7.41万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 4DK | 70㎡〜 | 480万 | 6.84万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.26万/㎡ |
| 2017年12月 | 3〜4階 | 4DK | 65㎡〜 | 790万 | 12.13万/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.26万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 720万 | 10.26万/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 620万 | 10.44万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.27万/㎡ |
| 2016年1月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.54万/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.25万/㎡ |
| 2015年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.25万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.84万/㎡ |
| 2015年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の94%）で、平均月額66,063円。
3LDK
49,000〜85,000円
66,063円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
11件
8〜10万
4件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 49,000円 | 825円/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 59,000円 | 993円/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,044円/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,140円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,211円/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 50,000円 | 709円/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 49,000円 | 825円/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 926円/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 976円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,211円/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 998円/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,211円/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜2階 | 4DK | 70㎡〜 | 60,000円 | 855円/㎡ |
| 2016年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 63,000円 | 898円/㎡ |
| 2016年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 63,000円 | 898円/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,160円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。