リバーハイツ取手
茨城県取手市取手2丁目5-22 | 築45年 | 27戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.2万/㎡から2025年は10.6万/㎡へ、9年間で14.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の63,000円から2018年には77,333円へ、22.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の56%・5件）で、平均659万円です。2SDKが最も高く平均659万円、２ＬＤＫは平均520万円です。
２ＬＤＫ
520万
2件
2SDK
659万
5件
2SLDK
655万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 520万 | 520万 | 520万 |
| 2SDK | 5件 | 659万 | 488万 | 933万 |
| 2SLDK | 2件 | 655万 | 655万 | 655万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.8万円で、1-3階（9.1万円）と比べて2.7万円（+29.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
9.1万/㎡
4-7階
7件
11.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県取手市取手2丁目5-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 49.28m² ～ 86.48m² |
| 分譲会社 | 京北商事 |
| 施工会社 | 熊谷鉄工 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
取手駅
JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(上野～取手) / 関東鉄道常総線
学区情報
小学校
取手小学校
中学校
取手第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リバーハイツ取手 | 1981 | 27戸 | 10.6万 | 620万 |
| 取手中央ハイツ | 1979 | 20戸 | 10.9万 | 650万 |
| ディアグランゼ取手 | 2008 | 31戸 | 35.6万 | 2,680万 |
| 取手リバービューハイツ | 1986 | 34戸 | 14.1万 | 850万 |
| 取手シティハイツヤマザキ | 1984 | 31戸 | 11.9万 | 720万 |
| ベルヴィエール取手 | 2009 | 72戸 | 36.1万 | 3,180万 |
| ＯＳＩ取手新町 | 2005 | 98戸 | 34.4万 | 3,150万 |
| ペガサスマンション取手 | 1981 | 19戸 | 12.8万 | 500万 |
| マノー取手 | 1987 | 20戸 | 24.4万 | 1,380万 |
| コルサム取手３フォートヒル | 1998 | 69戸 | 36.2万 | 2,560万 |
| ベリスタタワー取手駅前 | 2009 | 142戸 | 49.5万 | 4,380万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 9.2万 | 9.1万 | 14.8万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 620万 | 10.55万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.77万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 740万 | 13.89万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 840万 | 15.77万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 485万 | 9.11万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.17万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 485万 | 9.11万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.17万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 490万 | 9.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の38%）で、平均月額77,333円。3LDKなら月額77,333円が相場です。
2LDK
63,000〜63,000円
63,000円
3DK
60,000〜63,000円
61,500円
3LDK
72,000〜85,000円
77,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,595円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,408円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,126円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3SDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,220円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 1,040円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 1,040円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。