大津町北町の土地相場
茨城県北茨城市大津町北町 | 50件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県北茨城市大津町北町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.3万円（成約50件、前年比+63.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が19,744円高くなります。
4m未満
7件
5万/坪
4〜6m
7件
7万/坪
6〜8m
22件
7万/坪
8m以上
14件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて236%の差があります。
長方形
9件
9万/坪
ほぼ整形
8件
7万/坪
ほぼ長方形
18件
7万/坪
ほぼ正方形
4件
4万/坪
不整形
5件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+54%のプレミアムがあります。
南
10件
9万/坪
南西
4件
8万/坪
東
11件
7万/坪
北
7件
6万/坪
北東
4件
5万/坪
南東
5件
4万/坪
西
7件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
5件
倉庫
1件
平均坪単価
5.3万/坪
1.6万/㎡
前年比 ▲63.8%
平均価格
599万円
取引実績
50件
平均面積
136坪
448㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2026年は坪5万円へ、18年間で10.9%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
236坪〜（780㎡〜）
5.1万/坪
2024年第4四半期
400万円
100坪〜（330㎡〜）
4.0万/坪
2024年第3四半期
200万円
91坪〜（300㎡〜）
2.2万/坪
2024年第1四半期
36万円
21坪〜（70㎡〜）
1.7万/坪
2023年第4四半期
50万円
64坪〜（210㎡〜）
0.8万/坪
2023年第2四半期
470万円
115坪〜（380㎡〜）
4.1万/坪
2022年第4四半期
560万円
76坪〜（250㎡〜）
7.4万/坪
2022年第3四半期
570万円
100坪〜（330㎡〜）
5.7万/坪
2022年第3四半期
650万円
100坪〜（330㎡〜）
6.5万/坪
2022年第3四半期
680万円
133坪〜（440㎡〜）
5.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北茨城市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-152人/年
🔴 供給: 空き家率20.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 45,493 | - |
| 2017 | 44,206 | - |
| 2019 | 43,197 | -95 |
| 2021 | 41,968 | -294 |
| 2023 | 40,757 | -196 |
| 2024 | 40,014 | -219 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 20.4%（2018年: 16% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-40%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北茨城市の土地マップ
北茨城市内のエリアランキング
大津町北町は北茨城市内9地区中3位（上位67%）。
坪単価5.3万/坪。
1つ上の磯原町とは5%の差。
大津町北町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北茨城市大津町北町２丁目２番２ | 2.6万/㎡ | -1.1% | 住宅,店舗 | 大津港 |
| 北茨城市大津町北町４丁目４番９ | 2.3万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 大津港 550m |
| 北茨城市大津町北町字浜道１４８０番２ | 1.5万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 大津港 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）