大津町北町の一戸建て相場
茨城県北茨城市大津町北町 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
茨城県北茨城市大津町北町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.0万円（成約37件、前年比-64.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
51万
100〜120㎡
20件
374万
120〜150㎡
3件
164万
150㎡以上
7件
307万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大112%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
450万
6〜8m
18件
212万
8m以上
7件
281万
平均㎡単価
6.0万/㎡
前年比 ▼64.7%
平均価格
1,279万円
取引実績
37件
平均面積
272㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
2万
'08'11'13'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
8
築11-15年
2
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
800万円
330㎡〜
2.4万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
380㎡〜
6.1万/㎡
2024年第4四半期
800万円
330㎡〜
2.4万/㎡
2024年第2四半期
2,300万円
190㎡〜
12.1万/㎡
2023年第3四半期
720万円
330㎡〜
2.2万/㎡
2023年第1四半期
2,700万円
160㎡〜
16.9万/㎡
2023年第1四半期
2,000万円
170㎡〜
11.8万/㎡
2022年第4四半期
2,100万円
165㎡〜
12.7万/㎡
2022年第3四半期
1,400万円
165㎡〜
8.5万/㎡
2022年第2四半期
1,800万円
165㎡〜
10.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北茨城市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-152人/年
🔴 供給: 空き家率20.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 45,493 | - |
| 2017 | 44,206 | - |
| 2019 | 43,197 | -95 |
| 2021 | 41,968 | -294 |
| 2023 | 40,757 | -196 |
| 2024 | 40,014 | -219 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 20.4%（2018年: 16% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-40%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北茨城市の一戸建てマップ
北茨城市内のエリアランキング
大津町北町は北茨城市内5地区中2位（上位60%）。
単価6.0万/㎡。
1つ上の磯原町磯原とは44%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
大津町北町 ◀
―
6.0万
お手頃帯（5〜5位）
大津町北町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北茨城市大津町北町２丁目２番２ | 2.6万/㎡ | -1.1% | 住宅,店舗 | 大津港 |
| 北茨城市大津町北町４丁目４番９ | 2.3万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 大津港 550m |
| 北茨城市大津町北町字浜道１４８０番２ | 1.5万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 大津港 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）