中郷町汐見ケ丘の一戸建て相場
茨城県北茨城市中郷町汐見ケ丘 | 52件の成約データ
茨城県北茨城市中郷町汐見ケ丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.0万円（成約52件、前年比+71.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
33件
118万
100〜120㎡
13件
158万
120〜150㎡
4件
213万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
46件
153万
8m以上
5件
115万
平均㎡単価
3.0万/㎡
前年比 ▲71.3%
平均価格
670万円
取引実績
52件
平均面積
232㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
4万
2万
'08'11'14'17'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築21-25年
6
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＤＫ
230万円
1件
３ＬＤＫ
200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
550万円
220㎡〜
2.5万/㎡
2025年第2四半期
350万円
210㎡〜
1.7万/㎡
2024年第4四半期
550万円
320㎡〜
1.7万/㎡
2024年第4四半期
150万円
210㎡〜
0.7万/㎡
2023年第4四半期
180万円
220㎡〜
0.8万/㎡
2023年第2四半期
320万円
210㎡〜
1.5万/㎡
2022年第3四半期
750万円
220㎡〜
3.4万/㎡
2022年第2四半期
160万円
230㎡〜
0.7万/㎡
2022年第2四半期
1,100万円
230㎡〜
4.8万/㎡
2022年第2四半期
400万円
220㎡〜
1.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北茨城市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-152人/年
🔴 供給: 空き家率20.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 45,493 | - |
| 2017 | 44,206 | - |
| 2019 | 43,197 | -95 |
| 2021 | 41,968 | -294 |
| 2023 | 40,757 | -196 |
| 2024 | 40,014 | -219 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 20.4%（2018年: 16% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-40%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北茨城市の一戸建てマップ
北茨城市内のエリアランキング
中郷町汐見ケ丘は北茨城市内5地区中5位（上位0%）。
単価3.0万/㎡。
1つ上の磯原町とは64%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
中郷町汐見ケ丘 ◀
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3.0万
中郷町汐見ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北茨城市中郷町汐見ケ丘５丁目１９７番２２ | 1.8万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 南中郷 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）