武田の一戸建て相場
茨城県ひたちなか市武田 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
茨城県ひたちなか市武田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.3万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
15件
1,525万
120〜150㎡
4件
1,173万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
19件
1,254万
8m以上
9件
1,792万
平均㎡単価
13.3万/㎡
平均価格
2,898万円
取引実績
31件
平均面積
224㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
8万
7万
'13'15'16'17'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築21-25年
4
築26-30年
9
築31年以上
2
間取り別の相場
５ＬＤＫ
720万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
720万円
210㎡〜
・５ＬＤＫ
3.4万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
260㎡〜
11.2万/㎡
2024年第3四半期
4,000万円
330㎡〜
12.1万/㎡
2024年第3四半期
2,900万円
195㎡〜
14.9万/㎡
2024年第1四半期
800万円
200㎡〜
4.0万/㎡
2024年第1四半期
5,400万円
200㎡〜
27.0万/㎡
2023年第3四半期
2,900万円
190㎡〜
15.3万/㎡
2023年第3四半期
3,400万円
190㎡〜
17.9万/㎡
2023年第3四半期
2,800万円
170㎡〜
16.5万/㎡
2023年第2四半期
300万円
330㎡〜
0.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ひたちなか市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 159,372 | - |
| 2017 | 159,574 | - |
| 2019 | 158,660 | -188 |
| 2021 | 157,140 | -366 |
| 2023 | 155,762 | +63 |
| 2024 | 154,647 | -403 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ひたちなか市の一戸建てマップ
ひたちなか市内のエリアランキング
武田はひたちなか市内18地区中2位（上位89%）。
単価13.3万/㎡。
1つ上の長堀町とは36%の差。
高価格帯（1〜6位）
武田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| ひたちなか市大字武田字久保４５９番１９ | 4.9万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 勝田 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）