みどりののマンション相場
茨城県つくば市みどりの | 53件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
茨城県つくば市みどりののマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.7万円（成約53件、前年比+3.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価46.3万円に対し、築15年は38.2万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
36件
46.3万/㎡
築15年
16件
38.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,372万円。
２ＬＤＫ
12件
2,823万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
3,498万円
３ＬＤＫ
22件
4,037万円
４ＬＤＫ
6件
3,992万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,372万円
平均㎡単価
31.7万/㎡
前年比 ▲3.3%
平均価格
2,719万円
取引実績
53件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の㎡29.4万円から2026年は㎡40.1万円へ、10年間で+36.3%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
28
築11-15年
32
築16-20年
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,691万円
22件
２ＬＤＫ
2,200万円
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,814万円
7件
４ＬＤＫ
2,950万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,533万円
3件
２ＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,600万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
41.5万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.1万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.3万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
31.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
取引データのないマンション（5棟）
みどりのには次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
アルファステイツつくばみどりのウエリスつくばみどりのエクセレントシティつくばみどりのネクシオンみどりのフェリスみどりの
市場環境（つくば市全体）
🟢 需要: 人口+1.7%/年、転入超過+2,830人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得454万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 223,755 | - |
| 2017 | 230,360 | - |
| 2019 | 237,653 | +3,154 |
| 2021 | 246,541 | +4,643 |
| 2023 | 255,244 | +2,094 |
| 2024 | 259,000 | +2,579 |
所得: 平均454万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
つくば市のマンションマップ
つくば市内のエリアランキング
みどりのはつくば市内12地区中6位（上位50%）。
単価31.7万/㎡。
1つ上の東新井とは10%の差。
みどりの周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| つくば市みどりの２丁目１３番５ | 6.9万/㎡ | +9.2% | 住宅 | みどりの 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）