ミレニオつくば万博記念公園

茨城県つくば市島名2323 | 築19年 | 142戸

推定相場

ミレニオつくば万博記念公園

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201020152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の29.2万/㎡から2026年は40.7万/㎡へ、16年間で39.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万21万16万11万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の105,000円から2025年には165,750円へ、57.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・42件）で、平均2,723万円です。4LDKが最も高く平均3,513万円、3LDKは平均2,723万円です。

3LDK

42件

2,723万

4LDK

40件

3,513万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	42件	2,723万	2,250万	3,661万
4LDK	40件	3,513万	2,630万	4,364万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は35.2万円で、1-5階（31.8万円）と比べて3.4万円（+10.7%）高くなっています。

1-5階

31.8万/㎡

30件

6-10階

31.1万/㎡

33件

11-20階

35.2万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	茨城県つくば市島名2323
築年月	2007年10月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	142戸
専有面積	60.79m² ～ 80.13m²
分譲会社	山万
施工会社	志多組
管理会社	山万総合サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

万博記念公園駅

つくばエクスプレス / 大阪モノレール線 / 大阪モノレール彩都線

徒歩2分

学区情報

小学校

島名小学校

中学校

高山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミレニオつくば万博記念公園	2007	142戸	40.3万	3,190万
アデニウムつくば万博記念公園	2008	107戸	37.5万	3,270万
ハイムスイートつくば万博記念公園	2025	112戸	-	-
ガレリアヴェールB棟	2009	-	37.3万	3,650万
ガレリアヴェールC棟	2009	-	-	-
ガレリアヴェールD棟	2009	-	-	-
ガレリアヴェール	2009	410戸	38.8万	3,880万
ガレリアヴェールA棟	2009	410戸	22.7万	2,060万

売買データ分析（83件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

60件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	27.1万	29.2万	31.9万	38.1万	37.0万	37.9万	39.9万	40.7万
4LDK	-	35.1万	36.8万	-	34.1万	37.9万	41.2万	-

全 83 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,190万	40.28万/㎡
2026年1月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.16万/㎡
2025年8月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	3,780万	47.73万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,250万	36.6万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.54万/㎡
2025年6月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,630万	34.65万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,450万	39.91万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,450万	39.86万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,450万	39.86万/㎡
2025年1月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,250万	41.04万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,400万	39.04万/㎡
2025年12月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,950万	45.31万/㎡
2025年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,500万	38.86万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,450万	39.86万/㎡
2024年4月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,990万	39.39万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,730万	35.96万/㎡
2024年1月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,790万	36.34万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,250万	37.02万/㎡
2023年6月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,600万	34.07万/㎡
2023年6月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,790万	36.34万/㎡
2023年4月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.99万/㎡
2023年12月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,790万	36.34万/㎡
2023年10月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,580万	33.99万/㎡
2023年10月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,280万	30.04万/㎡
2023年10月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,600万	34.07万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.09万/㎡
2021年2月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,880万	37.74万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.95万/㎡
2021年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.95万/㎡
2020年9月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	2,500万	32.94万/㎡
2020年7月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,500万	31.57万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.88万/㎡
2020年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,980万	37.19万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.67万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.1万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.8万/㎡
2019年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,700万	26.11万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.77万/㎡
2018年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,280万	28.46万/㎡
2018年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,430万	30.33万/㎡
2018年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,190万	27.34万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.53万/㎡
2018年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.71万/㎡
2018年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,390万	29.83万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.53万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,650万	25.64万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,650万	26.84万/㎡
2017年4月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,180万	28.72万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,700万	27.97万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,900万	29.53万/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額111,760円。4LDKなら月額147,440円が相場です。

2LDK

90,000円

90,000〜90,000円

3LDK

111,760円

98,000〜150,000円

4LDK

147,440円

110,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

7件

10〜15万

61件

15〜20万

8件

20〜30万

3件

全 79 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	170,000円	2,348円/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	133,000円	2,067円/㎡
2025年3月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,114円/㎡
2025年3月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	230,000円	2,995円/㎡
2024年8月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	230,000円	2,995円/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	107,000円	1,843円/㎡
2024年6月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	120,000円	1,635円/㎡
2024年5月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	128,000円	1,744円/㎡
2024年4月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	138,000円	1,880円/㎡
2024年3月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	150,000円	2,044円/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	119,000円	2,050円/㎡
2024年2月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	230,000円	2,995円/㎡
2024年10月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	130,000円	1,693円/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,810円/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,138円/㎡
2023年4月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	140,000円	1,844円/㎡
2023年2月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	150,000円	1,976円/㎡
2023年2月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	150,000円	1,953円/㎡
2022年8月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,624円/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,389円/㎡
2022年6月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,111円/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	108,000円	1,659円/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,871円/㎡
2022年3月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,436円/㎡
2022年11月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	160,000円	1,997円/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	115,000円	1,981円/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,554円/㎡
2021年5月	13〜15階	4LDK	70㎡〜	140,000円	1,911円/㎡
2021年4月	13〜15階	4LDK	70㎡〜	150,000円	2,048円/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	98,000円	1,505円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。