和布町の一戸建て相場
兵庫県西脇市和布町 | 10件の成約データ
推定相場
和布町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
2,927万円
うち土地分
2,210万円
うち建物分
718万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.3
平均価格
1,820
取引実績
10件
平均面積
321㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
9万
13万
'10'13'15'16'17'18'19'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
7
築31年以上
1
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
2,200円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2019年第2四半期
2,500円
350㎡〜
7.1
2018年第1四半期
1,700円
165㎡〜
10.3
2017年第4四半期
1,800円
165㎡〜
10.9
2017年第3四半期
1,800円
165㎡〜
10.9
2016年第3四半期
3,200円
770㎡〜
4.2
2016年第3四半期
1,300円
150㎡〜
8.7
2015年第4四半期
1,100円
140㎡〜
7.9
2013年第3四半期
1,200円
980㎡〜
1.2
2010年第4四半期
1,400円
160㎡〜
8.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西脇市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-228人/年
🟡 供給: 空き家率17.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,520 | - |
| 2016 | 41,654 | - |
| 2018 | 40,867 | -84 |
| 2020 | 39,871 | -263 |
| 2022 | 38,716 | -170 |
| 2023 | 38,185 | -179 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17.5%（2018年: 17.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-37.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西脇市の一戸建てマップ
西脇市内のエリアランキング
和布町は西脇市内10地区中3位（上位70%）。
単価8.3。
1つ上の和田町とは0%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）