武庫川第２三番街２号棟
兵庫県西宮市高須町1丁目5-2 | 築30年 | 316戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の26.9万/㎡から2026年は29万/㎡へ、5年間で8.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.0万円/㎡
レンジ
48.5〜65.6万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.631
補正係数 ×1.631
代表面積 89.31㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・21件）で、平均2,646万円です。3LDKが最も高く平均2,646万円、4LDKは平均2,625万円です。
3LDK
2,646万
21件
4LDK
2,625万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 2,646万 | 1,980万 | 3,028万 |
| 4LDK | 7件 | 2,625万 | 1,880万 | 3,050万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市高須町1丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 316戸 |
| 専有面積 | 79.12m² ～ 98.62m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
武庫川団地前駅
阪神武庫川線
学区情報
小学校
高須小学校
中学校
鳴尾南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 武庫川第２三番街２号棟 | 1996 | 316戸 | 19.1万 | 1,880万 |
| 武庫川第２三番街１号棟 | 1995 | 47戸 | 23.4万 | 2,100万 |
| 武庫川第２三番街３号棟 | 1996 | 41戸 | 26.1万 | 2,590万 |
| 武庫川第２三番街５号棟 | 2002 | 51戸 | 33.9万 | 2,899万 |
| 武庫川第２三番街６号棟 | 2004 | 38戸 | 30.3万 | 2,980万 |
| 武庫川第２三番街７号棟 | 2004 | 48戸 | 33.7万 | 2,990万 |
| 武庫川団地７号棟 | 1986 | 280戸 | - | - |
| 武庫川団地８号棟 | 1979 | - | - | - |
| 武庫川第２一番街５号棟 | 1991 | 30戸 | 27.3万 | 2,160万 |
| 武庫川団地９号棟 | 1979 | 120戸 | - | - |
| 武庫川第２一番街６号棟 | 1991 | 30戸 | 18.7万 | 1,480万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 30.7万 | 30.5万 | 22.1万 | 19.1万 |
| 3LDK | 26.9万 | 32.0万 | 31.2万 | 24.3万 | 31.0万 | 31.5万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.07万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.12万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 31.24万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 32.36万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 32.36万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.11万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 33.48万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.18万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 33.48万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.93万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,050万 | 22.96万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.08万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.41万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 25.76万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,898万 | 30.51万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,098万 | 32.61万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,098万 | 32.61万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,748万 | 30.78万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 26.15万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,798万 | 31.33万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,848万 | 31.89万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,448万 | 30.94万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,998万 | 31.56万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.37万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,748万 | 30.78万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,848万 | 31.89万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.77万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,320万 | 25.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。