イルモンド西宮
兵庫県西宮市門戸荘8-10 | 築43年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の24.4万/㎡から2024年は35.9万/㎡へ、5年間で47.4%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では16.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.2万円/㎡
レンジ
28.3〜38.2万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×0.951
補正係数 ×0.951
代表面積 55.38㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・4件）で、平均2,253万円です。3DKが最も高く平均2,253万円、2SDKは平均1,516万円です。
2SDK
1,516万
4件
3DK
2,253万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 4件 | 1,516万 | 1,440万 | 1,553万 |
| 3DK | 4件 | 2,253万 | 2,007万 | 2,418万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市門戸荘8-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年1月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 55.00m² ～ 55.38m² |
| 分譲会社 | 大協建設 |
| 施工会社 | 熊田工務店 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
門戸厄神駅
阪急今津線
学区情報
小学校
甲東小学校
中学校
甲陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イルモンド西宮 | 1983 | 12戸 | 35.9万 | 1,990万 |
| ウェリス門戸厄神 | 2015 | 29戸 | 66.2万 | 4,980万 |
| ウエリス門戸厄神レジデンス | 2021 | 30戸 | - | - |
| ルネ門戸 | 1997 | 203戸 | 72.3万 | 4,980万 |
| ダイドーメゾン門戸 | 1984 | 25戸 | 44.1万 | 800万 |
| リアージュ西宮門戸厄神 | 1995 | 48戸 | 66.9万 | 5,380万 |
| スマイルヴィラ門戸 | 1982 | 4戸 | 26.9万 | 400万 |
| ロイヤル西宮北口センシア | 2006 | 70戸 | 68.9万 | 4,980万 |
| ロイヤル西宮門戸女学院通り | 2000 | 55戸 | 56.7万 | 3,980万 |
| グランスイート西宮北口 | 2009 | 25戸 | 69.4万 | 5,680万 |
| プランヴェール西宮門戸 | 1997 | 101戸 | 57.7万 | 4,150万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 43.0万 | 42.1万 | 35.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.94万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.18万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.98万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.98万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.12万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.92万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 25.1万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 24.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の50%）で、平均月額107,500円。
2SLDK
85,000〜130,000円
107,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | - | 2SLDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,609円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2SLDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,460円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,703円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。