ステイツ西宮門戸レジデンス
兵庫県西宮市門戸東町7-5 | 築24年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201420182019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.1万/㎡から2025年は52.2万/㎡へ、11年間で4.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.9万円/㎡
レンジ
50.3〜61.4万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.598
補正係数 ×1.598
代表面積 76.22㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・6件）で、平均4,012万円です。4LDKが最も高く平均5,153万円、２ＬＤＫは平均3,224万円です。
３ＬＤＫ
4,012万
6件
４ＬＤＫ
5,024万
2件
２ＬＤＫ
3,224万
2件
2LDK
3,949万
2件
3LDK
4,321万
3件
4LDK
5,153万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,012万 | 3,375万 | 4,816万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,024万 | 4,725万 | 5,322万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,224万 | 2,848万 | 3,600万 |
| 2LDK | 2件 | 3,949万 | 3,918万 | 3,980万 |
| 3LDK | 3件 | 4,321万 | 4,061万 | 4,478万 |
| 4LDK | 3件 | 5,153万 | 5,040万 | 5,378万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市門戸東町7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 64.51m² ～ 87.33m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
門戸厄神駅
阪急今津線
学区情報
小学校
甲東小学校
中学校
甲陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ西宮門戸レジデンス | 2002 | 24戸 | 52.2万 | 3,980万 |
| ロイヤル西宮門戸グレースコート | 2001 | 26戸 | 48.1万 | 3,480万 |
| ハイツ門戸 | 1973 | 6戸 | 19.2万 | 980万 |
| クイーンズプレイス門戸西町 | 2003 | 24戸 | 39.5万 | 3,880万 |
| ロイヤル西宮門戸 | 1999 | 39戸 | 56.7万 | 3,680万 |
| ロイヤルヒルズ門戸 | 1983 | 5戸 | - | - |
| ルネ門戸 | 1997 | 203戸 | 72.3万 | 4,980万 |
| スマイルヴィラ門戸 | 1982 | 4戸 | 26.9万 | 400万 |
| ダイドーニューメゾン門戸 | 1982 | 25戸 | - | - |
| セントラル西宮門戸荘 | 1998 | 42戸 | 71.2万 | 5,190万 |
| セレッソコート甲東園壱番館 | 1999 | 30戸 | 38.7万 | 3,080万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 52.8万 | 52.2万 |
| 3LDK | 50.1万 | 52.5万 | - | 50.5万 | - | - |
| 4LDK | - | 54.7万 | 51.3万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.22万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.77万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 50.52万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.31万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.31万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 54.74万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.47万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。