リアージュ西宮門戸厄神
兵庫県西宮市野間町3-2 | 築31年 | 48戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の54万/㎡から2024年は66.9万/㎡へ、8年間で23.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・19件）で、平均4,933万円です。2LDKが最も高く平均5,287万円、3LDKは平均4,933万円です。
2LDK
5,287万
4件
3LDK
4,933万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,287万 | 5,060万 | 5,409万 |
| 3LDK | 19件 | 4,933万 | 4,487万 | 5,426万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.0万円で、1-3階（56.9万円）と比べて6.1万円（+10.7%）高くなっています。
1-3階
9件
56.9万/㎡
4-7階
15件
63万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市野間町3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 75.00m² ～ 80.46m² |
| 分譲会社 | リビタ |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
門戸厄神駅
阪急今津線
🚉
徒歩16分
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
学区情報
小学校
西宮市立高木北小学校
中学校
西宮市立瓦木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リアージュ西宮門戸厄神 | 1995 | 48戸 | 66.9万 | 5,380万 |
| ロイヤル西宮北口センシア | 2006 | 70戸 | 68.9万 | 4,980万 |
| グランスイート西宮北口２ | 2010 | 24戸 | 68.9万 | 5,180万 |
| クレセール門戸 | 1997 | 12戸 | 32.0万 | 1,390万 |
| ウエリス門戸厄神レジデンス | 2021 | 30戸 | - | - |
| グランスイート西宮北口 | 2009 | 25戸 | 69.4万 | 5,680万 |
| コープ野村西宮クオリテ門戸 | 1986 | 32戸 | 45.5万 | 3,980万 |
| ダイドーメゾン門戸 | 1984 | 25戸 | 44.1万 | 800万 |
| ウェリス西宮北口林田レジデンス | 2013 | 29戸 | 66.4万 | 4,980万 |
| 西宮門戸アーバンライフファインヴィレ | 2002 | 44戸 | 77.0万 | 5,780万 |
| ウェリス門戸厄神 | 2015 | 29戸 | 66.2万 | 4,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.0万 | 54.1万 | 58.7万 | 62.2万 | 62.3万 | 64.1万 | 66.9万 |
| 2LDK | - | - | - | 64.8万 | 64.9万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 66.87万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 64.39万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 63.62万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.92万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 62.45万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.92万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.92万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.92万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,755万 | 61.99万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,800万 | 62.58万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.4万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.92万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,790万 | 59.54万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.92万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,850万 | 63.23万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,538万 | 59.16万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,468万 | 58.25万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,998万 | 52.12万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,298万 | 56.03万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,988万 | 51.99万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,468万 | 58.25万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,998万 | 52.12万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,298万 | 56.03万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,988万 | 51.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。