コープ野村西宮クオリテ門戸
兵庫県西宮市野間町4-32 | 築40年 | 32戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25万/㎡から2025年は47.3万/㎡へ、10年間で88.7%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万
20132019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は40,000〜40,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.2万円/㎡
レンジ
44.4〜74.0万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.693
補正係数 ×1.693
代表面積 87.41㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均3,238万円です。4LDKが最も高く平均3,446万円、3LDKは平均3,238万円です。
3LDK
3,238万
10件
4LDK
3,446万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,238万 | 2,585万 | 4,280万 |
| 4LDK | 8件 | 3,446万 | 2,685万 | 3,881万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.2万円で、1-3階（33.4万円）と比べて4.8万円（+14.4%）高くなっています。
1-3階
9件
33.4万/㎡
4-7階
9件
38.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市野間町4-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年12月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 77.60m² ～ 98.09m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 辰村組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
門戸厄神駅
阪急今津線
🚉
徒歩10分
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
学区情報
小学校
高木北小学校
中学校
瓦木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村西宮クオリテ門戸 | 1986 | 32戸 | 45.5万 | 3,980万 |
| グランスイート西宮北口 | 2009 | 25戸 | 69.4万 | 5,680万 |
| 西宮門戸アーバンライフファインヴィレ | 2002 | 44戸 | 77.0万 | 5,780万 |
| グランスイート西宮北口２ | 2010 | 24戸 | 68.9万 | 5,180万 |
| ウェリス西宮北口コンフュール林田 | 2015 | 29戸 | 92.3万 | 6,780万 |
| ウェリス西宮北口林田レジデンス | 2013 | 29戸 | 66.4万 | 4,980万 |
| ダイドーメゾン門戸 | 1984 | 25戸 | 44.1万 | 800万 |
| クレセール門戸 | 1997 | 12戸 | 32.0万 | 1,390万 |
| リアージュ西宮門戸厄神 | 1995 | 48戸 | 66.9万 | 5,380万 |
| ロイヤル西宮北口センシア | 2006 | 70戸 | 68.9万 | 4,980万 |
| ウエリス西宮北口シンフォーレ林田 | 2017 | 29戸 | 74.6万 | 6,080万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.7万 | 32.8万 | - | - | 37.6万 | - | - | 47.3万 |
| 4LDK | - | 30.3万 | 32.0万 | 37.1万 | 35.5万 | 37.6万 | 43.3万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.97万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.54万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.25万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 37.58万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 35.48万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 44.46万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.68万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 38.63万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 35.48万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 32万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.53万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.25万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.53万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.54万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 30.32万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.25万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.67万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,188万 | 25.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（46件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の98%）で、平均月額40,000円。
ワンルーム
40,000〜40,000円
40,000円
全 46 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,610円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,581円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,537円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,633円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,553円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,174円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,639円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,633円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,553円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,553円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,174円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,639円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,553円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,553円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,639円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,606円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,528円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,606円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,601円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,610円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,633円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,592円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,606円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,601円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,606円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,610円/㎡ |
他 16 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。