ロイヤル夙川公園
兵庫県西宮市結善町5-26 | 築26年 | 23戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.0万円/㎡
レンジ
53.1〜64.9万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.689
補正係数 ×1.689
代表面積 75.79㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・20件）で、平均4,832万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,884万円、２ＬＤＫは平均4,275万円です。
２ＬＤＫ
4,275万
9件
３ＬＤＫ
4,832万
20件
４ＬＤＫ
5,884万
3件
２ＤＫ
4,514万
2件
2SLDK
4,514万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 4,275万 | 2,647万 | 6,400万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 4,832万 | 3,375万 | 6,959万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 5,884万 | 5,458万 | 6,485万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,514万 | 3,586万 | 5,441万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,514万 | 4,514万 | 4,514万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市結善町5-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 72.28m² ～ 103.35m² |
| 分譲会社 | ダイドーサービス |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | ダイドー管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
苦楽園口駅
阪急甲陽線
🚉
徒歩8分
夙川駅
阪急神戸本線 / 阪急甲陽線
学区情報
小学校
神原小学校
中学校
大社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤル夙川公園 | 2000 | 23戸 | 56.5万 | 4,280万 |
| ダイナシティ夙川公園 | 2008 | 24戸 | 58.4万 | 2,380万 |
| レジオン夙川名次町 | 2001 | 14戸 | 62.5万 | 4,399万 |
| プレステージ夙川 | 1999 | 28戸 | 68.5万 | 4,680万 |
| パレロワイヤル夙川デュプレックス | 1987 | 6戸 | - | - |
| 名次町グランドヒルズ | 1998 | 9戸 | 57.3万 | 6,180万 |
| パラッシオ夙川公園 | 2002 | 31戸 | 68.2万 | 5,280万 |
| パークホームズ夙川ザレジデンス | 2011 | 20戸 | 73.0万 | 5,480万 |
| ジオ夙川公園 | 2024 | 30戸 | 110.4万 | 9,280万 |
| パレロワイヤル夙川アート | 1989 | 7戸 | 41.5万 | 5,380万 |
| ディオレ夙川公園 | 1996 | 26戸 | 70.7万 | 5,690万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.48万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.48万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 53.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額137,500円。
3LDK
135,000〜140,000円
137,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,847円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。