エスト夙川神楽町

兵庫県西宮市神楽町6-6 | 築29年 | 14戸

推定相場

エスト夙川神楽町

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

59.0万円/㎡

レンジ

53.1〜64.9万円/㎡

市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.689

代表面積 65.52㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 956件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均4,023万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,453万円、２ＬＤＫは平均2,984万円です。

２ＬＤＫ

6件

2,984万

３ＬＤＫ

6件

4,023万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,453万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	6件	2,984万	1,700万	4,562万
３ＬＤＫ	6件	4,023万	2,720万	5,063万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,453万	4,453万	4,453万

物件概要

所在地	兵庫県西宮市神楽町6-6
築年月	1997年12月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	14戸
専有面積	65.52m² ～ 65.52m²
分譲会社	エスト
施工会社	岸本建設
管理会社	イーエス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

さくら夙川駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩3分

🚉

香櫨園駅

阪神本線

徒歩6分

🚉

夙川駅

阪急神戸本線 / 阪急甲陽線

徒歩8分

学区情報

小学校

香櫨園小学校

中学校

浜脇中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスト夙川神楽町	1997	14戸	53.1万	3,480万
シャレード夙川	1998	16戸	45.9万	2,380万
ファミール夙川宮西町	1997	43戸	64.2万	5,500万
アムール夙川安井町	1990	3戸	-	-
ステイツ夙川公園	1997	24戸	79.7万	5,998万
夙川安井町パークハイム	1981	29戸	43.9万	4,380万
ニューハイツ夙川	1982	6戸	21.9万	2,180万
夙川千歳町シティハウス	1998	35戸	63.6万	5,280万
プレステージ夙川公園	2000	41戸	68.0万	4,280万
プラウド夙川松下町	2012	40戸	98.3万	6,880万
クレヴィア夙川松下町	2016	17戸	73.8万	5,780万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額98,000円。

3LDK

98,000円

98,000〜98,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	98,000円	1,496円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	98,000円	1,496円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。