エスト夙川神楽町
兵庫県西宮市神楽町6-6 | 築29年 | 14戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.9万円/㎡
レンジ
53.0〜64.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×1.668
補正係数 ×1.668
代表面積 65.52㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1026件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の47%・7件）で、平均3,358万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,508万円、２ＬＤＫは平均3,358万円です。
２ＬＤＫ
3,358万
7件
３ＬＤＫ
4,073万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,508万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,358万 | 1,936万 | 5,100万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,073万 | 2,754万 | 5,125万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,508万 | 4,508万 | 4,508万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市神楽町6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-12（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 65.52m² ～ 65.52m² |
| 分譲会社 | エスト |
| 施工会社 | 岸本建設 |
| 管理会社 | イーエス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
さくら夙川駅
JR神戸線(大阪～神戸)
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徒歩6分
香櫨園駅
阪神本線
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夙川駅
阪急神戸本線 / 阪急甲陽線
学区情報
小学校
香櫨園小学校
中学校
浜脇中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスト夙川神楽町 | 1997 | 14戸 | 53.1万 | 3,480万 |
| プリオーレ夙川さくら道 | 1997 | - | - | - |
| 藤和シティホームズ夙川さくら道 | 1999 | - | - | - |
| 夙川ビラー | 1978 | - | - | - |
| シャレード夙川 | 1998 | 16戸 | 45.9万 | 2,380万 |
| ファミール夙川宮西町 | 1997 | 43戸 | 64.2万 | 5,500万 |
| アムール夙川安井町 | 1990 | 3戸 | - | - |
| ステイツ夙川公園 | 1997 | 24戸 | 79.7万 | 5,998万 |
| 夙川安井町パークハイム | 1981 | 29戸 | 43.9万 | 4,380万 |
| ニューハイツ夙川 | 1982 | 6戸 | 21.9万 | 2,180万 |
| ネオグランデ夙川公園 | 1998 | - | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額98,000円。
3LDK
98,000〜98,000円
98,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,496円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,496円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。