カサ甲子園口

兵庫県西宮市甲子園口北町1-21 | 築44年 | 8戸

推定相場

カサ甲子園口

賃料の推移

6万5万4万

201420172023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は50,000〜51,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.9万円/㎡

レンジ

21.5〜32.3万円/㎡

市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×0.769

代表面積 22.72㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 956件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の60%・3件）で、平均583万円です。１Ｒが最も高く平均583万円、１ＤＫは平均478万円です。

１Ｒ

3件

583万

１ＤＫ

2件

478万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	3件	583万	403万	837万
１ＤＫ	2件	478万	415万	541万

物件概要

所在地	兵庫県西宮市甲子園口北町1-21
築年月	1982年7月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	8戸
施工会社	大松建設
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

甲子園口駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩1分

学区情報

小学校

瓦木小学校

中学校

深津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カサ甲子園口	1982	8戸	21.1万	480万
ラックス二番館	1979	27戸	-	-
メゾン甲子園口北町	1998	34戸	79.3万	7,480万
グランディオーズ甲子園口	1991	8戸	26.9万	3,980万
ステイツ甲子園口	1995	46戸	54.4万	3,488万
フロンティア甲子園口	2008	20戸	-	-
ライオンズマンション甲子園口二見町	1986	28戸	59.2万	5,280万
パラツィーナ甲子園口	1984	38戸	35.2万	850万
ウォームスヴィル甲子園口北町	2006	12戸	65.9万	5,280万
ジークレフ甲子園口北町	2018	18戸	63.2万	5,980万
パラツィーナ甲子園口2	1985	32戸	30.2万	730万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	1R	20㎡〜	480万	21.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の86%）で、平均月額49,000円。

ワンルーム

49,000円

42,000〜53,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

4件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	中層	ワンルーム	25㎡〜	48,000円	1,920円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	53,000円	2,120円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	53,000円	2,120円/㎡
2017年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	53,000円	2,120円/㎡
2017年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,843円/㎡
2017年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,974円/㎡
2014年9月	中層	1R	25㎡〜	50,000円	2,000円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。