ワコーレ甲子園口２
兵庫県西宮市甲子園口3丁目26-24 | 築28年 | 17戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.8万/㎡から2025年は56.3万/㎡へ、11年間で38.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.4万円/㎡
レンジ
54.7〜82.1万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.957
補正係数 ×1.957
代表面積 53.82㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・12件）で、平均2,592万円です。3LDKが最も高く平均3,728万円、1LDKは平均1,952万円です。
1LDK
1,952万
2件
2LDK
2,592万
12件
3DK
3,371万
5件
3LDK
3,728万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,952万 | 1,901万 | 2,003万 |
| 2LDK | 12件 | 2,592万 | 1,997万 | 3,308万 |
| 3DK | 5件 | 3,371万 | 3,019万 | 3,780万 |
| 3LDK | 2件 | 3,728万 | 3,680万 | 3,776万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
48.3万/㎡
4-7階
10件
45.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目26-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 40.60m² ～ 62.38m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
上甲子園
中学校
上甲子園
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ甲子園口２ | 1998 | 17戸 | 59.0万 | 3,680万 |
| ディアエスタミオ甲子園口 | 2015 | 16戸 | 65.6万 | 4,980万 |
| ジェイグラン甲子園口レジデンス | 2017 | 16戸 | 62.8万 | 3,880万 |
| ラフィネス甲子園口 | 2010 | 26戸 | 51.1万 | 3,580万 |
| NEOダイキョー甲子園口 | 1984 | 27戸 | 29.4万 | 500万 |
| ステイツ甲子園口二丁目 | 1996 | 21戸 | 40.0万 | 2,680万 |
| パークナード上甲子園 | 2009 | 47戸 | 58.5万 | 4,180万 |
| ザ・パークハウス甲子園口 | 2013 | 20戸 | 56.7万 | 4,180万 |
| プラネスーペリア甲子園口 | 2012 | 50戸 | 65.4万 | 4,980万 |
| グランドメゾン甲子園口 | 1997 | 63戸 | 59.6万 | 3,980万 |
| サンハイム上甲子園 | 1982 | 10戸 | 21.5万 | 820万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 57.4万 | - | - | - | 59.0万 |
| 2LDK | 39.7万 | 34.9万 | - | 42.7万 | - | 48.1万 | 49.6万 | 53.5万 |
| 3DK | 42.3万 | 44.6万 | - | - | 55.0万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.52万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.8万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.66万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,300万 | 42.74万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,999万 | 55.73万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.95万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 48.13万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.19万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.79万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,400万 | 42.66万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.4万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,690万 | 41.63万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 43.85万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.57万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.37万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 38.65万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.51万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,150万 | 39.95万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,700万 | 43.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,164円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。