アズシス夙川
兵庫県西宮市深谷町2-56 | 築25年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20132019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36万/㎡から2026年は33.6万/㎡へ、13年間で6.7%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.7万円/㎡
レンジ
43.0〜52.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.366
補正係数 ×1.366
代表面積 79.2㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・9件）で、平均2,908万円です。ーが最も高く平均3,692万円、2SLDKは平均2,750万円です。
ー
3,692万
2件
2SLDK
2,750万
2件
3LDK
3,157万
9件
3SLDK
3,157万
2件
4LDK
2,908万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,692万 | 3,670万 | 3,713万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,750万 | 2,750万 | 2,750万 |
| 3LDK | 9件 | 3,157万 | 2,530万 | 3,664万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,157万 | 3,006万 | 3,308万 |
| 4LDK | 9件 | 2,908万 | 2,580万 | 3,670万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市深谷町2-56 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 76.48m² ～ 85.84m² |
| 分譲会社 | アズミック |
| 施工会社 | 日本鋪道 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
苦楽園口駅
阪急甲陽線
🚉
徒歩13分
夙川駅
阪急神戸本線 / 阪急甲陽線
学区情報
小学校
夙川小学校
中学校
苦楽園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アズシス夙川 | 2001 | 18戸 | 33.6万 | 2,580万 |
| ヴィラン夙川山手 | 1982 | 15戸 | 18.2万 | 1,980万 |
| サンクタス苦楽園北夙川通り | 2013 | 17戸 | 59.5万 | 4,880万 |
| フォルム夙川グランデ | 1991 | 8戸 | - | - |
| ライオンズ苦楽園グラングレイド | 2015 | 38戸 | 86.3万 | 7,780万 |
| グランミュゼ夙川 | 1991 | 6戸 | 41.4万 | 4,280万 |
| ニュー夙川マンション | 1968 | 65戸 | 27.1万 | 2,680万 |
| ザ・シーズン夙川 | 2007 | 3戸 | 48.9万 | 9,800万 |
| サンリヤン苦楽園 | 2005 | 27戸 | 53.6万 | 3,780万 |
| テラス苦楽園 | 2008 | 26戸 | 53.6万 | 4,180万 |
| 北夙川アーバンライフ | 2002 | 42戸 | 58.1万 | 4,480万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 39.4万 | 38.2万 | - | 33.7万 | 33.6万 |
| 3LDK | 36.0万 | 40.6万 | 37.8万 | - | - | 38.1万 | 34.7万 | - |
| ー | - | 38.5万 | - | 40.5万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.58万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 35.77万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.74万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.74万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.63万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.58万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 35.77万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,530万 | 31.95万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.74万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.58万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,730万 | 34.47万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.79万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.76万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.48万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.66万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.22万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.55万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ー | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.55万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.22万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 37.76万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | ー | 85㎡〜 | 3,300万 | 38.45万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 41.04万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.16万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 35.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。