パレシェール苦楽園松風町
兵庫県西宮市松風町2-11 | 築26年 | 12戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の60.3万/㎡から2025年は66.6万/㎡へ、2年間で10.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均5,822万円です。3LDKが最も高く平均5,822万円、2LDKは平均3,438万円です。
2LDK
3,438万
3件
3LDK
5,822万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,438万 | 3,107万 | 3,898万 |
| 3LDK | 7件 | 5,822万 | 5,394万 | 6,083万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市松風町2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 58.53m² ～ 95.94m² |
| 分譲会社 | ハイエリア |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
苦楽園口駅
阪急甲陽線
学区情報
小学校
北夙川小学校
中学校
苦楽園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレシェール苦楽園松風町 | 2000 | 12戸 | 66.6万 | 3,898万 |
| ロイヤル苦楽園松風町 | 2003 | 26戸 | 56.5万 | 4,480万 |
| 風雅苦楽園 | 2006 | 6戸 | 55.2万 | 6,580万 |
| フォルム苦楽園 | 1985 | 36戸 | - | - |
| フェニックス苦楽園 | 1990 | 5戸 | 42.4万 | 4,680万 |
| NEOダイキョー夙川北名次 | 1983 | 31戸 | 28.9万 | 466万 |
| ローレルコート夙川北名次町 | 2015 | 44戸 | 86.4万 | 6,780万 |
| パレ苦楽園口 | 1997 | 31戸 | 44.0万 | 3,280万 |
| ランズ苦楽園 | 2004 | 33戸 | 44.1万 | 3,180万 |
| ザハートフルストーリー西宮苦楽園 | 2024 | 18戸 | - | - |
| ルネグラン夙川北名次 | 2017 | 28戸 | 78.6万 | 5,680万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 54.3万 | 66.6万 |
| 3LDK | 60.3万 | 62.0万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,898万 | 66.6万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.05万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 52.63万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,880万 | 61.29万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 62.34万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 62.34万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 57.12万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 57.12万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 62.34万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,180万 | 64.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。