ジオ甲東園松籟荘
兵庫県西宮市松籟荘11-28 | 築27年 | 39戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2014201520202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.5万/㎡から2021年は58.1万/㎡へ、7年間で6.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.0万円/㎡
レンジ
53.1〜64.9万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.689
補正係数 ×1.689
代表面積 73.71㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・6件）で、平均4,655万円です。3LDKが最も高く平均4,655万円、２ＬＤＫは平均3,177万円です。
２ＬＤＫ
3,177万
5件
４ＬＤＫ
4,402万
3件
３ＬＤＫ
4,288万
5件
3LDK
4,655万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,177万 | 2,565万 | 3,900万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,402万 | 3,488万 | 5,105万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,288万 | 3,729万 | 5,084万 |
| 3LDK | 6件 | 4,655万 | 4,198万 | 4,885万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
58.1万/㎡
4-7階
5件
54.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市松籟荘11-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 72.43m² ～ 112.77m² |
| 分譲会社 | 阪急電鉄 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
甲東園駅
阪急今津線
学区情報
小学校
甲東小学校
中学校
甲陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ甲東園松籟荘 | 1999 | 39戸 | 56.7万 | 4,180万 |
| アーク甲東園 | 1978 | 12戸 | 30.5万 | 2,680万 |
| パセオ甲東 | 1999 | 117戸 | 67.6万 | 4,780万 |
| コボリマンション甲東園 | 1973 | 18戸 | 35.3万 | 3,280万 |
| 甲東園パークマンション | 1973 | 71戸 | 28.1万 | 1,780万 |
| フォルム甲東園 | 2006 | 36戸 | 59.2万 | 4,580万 |
| パークハイム甲東園 | 1988 | 24戸 | 33.1万 | 2,200万 |
| 興人甲東園マンション | 1975 | 39戸 | 26.2万 | 1,380万 |
| 上甲東園クラシコ | 2005 | 73戸 | 59.4万 | 7,480万 |
| 上甲東園クラシコウエストウィング | 2005 | 73戸 | 62.4万 | 4,980万 |
| 上甲東園クラシコトップウイング | 2005 | 9戸 | 66.4万 | 8,000万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.5万 | 54.1万 | 53.9万 | 58.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.43万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.71万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.88万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 55.11万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。