エヌヴィ西宮駅前

兵庫県西宮市松原町4 | 築13年 | 26戸

推定相場

エヌヴィ西宮駅前

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

75.8万円/㎡

レンジ

56.9〜94.8万円/㎡

市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×2.146

代表面積 70.36㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1026件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・4件）で、平均5,548万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,548万円、２ＬＤＫは平均4,819万円です。

３ＬＤＫ

4件

5,548万

２ＬＤＫ

3件

4,819万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	5,548万	4,214万	6,331万
２ＬＤＫ	3件	4,819万	4,232万	5,498万

物件概要

所在地	兵庫県西宮市松原町4
築年月	2013-07（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	26戸
専有面積	62.20m² ～ 72.30m²
分譲会社	日昌
施工会社	村上工務店
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西宮駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩3分

学区情報

小学校

西宮市立用海小学校

中学校

西宮市立今津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エヌヴィ西宮駅前	2013	26戸	68.8万	4,280万
サニーハウス松原	1977	9戸	-	-
フレンテ西宮西館	1995	85戸	-	-
ワコーレ西宮フェリッツァ	2003	36戸	57.2万	4,080万
西宮松原シティハウス	1988	-	-	-
ラヴィーダ西宮	1993	-	-	-
ワコーレアーベイン西宮	2002	-	-	-
ワコーレ西宮ザ・フィールズ	2011	25戸	62.5万	3,680万
サンロイヤル西宮	1984	31戸	35.4万	1,280万
西宮松原町パークホームズ	1998	28戸	60.6万	4,580万
セーリオ西宮アヴェニス	2006	39戸	53.1万	3,480万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年1月	高層	2LDK	60㎡〜	4,280万	68.81万/㎡
2018年8月	中層	1SLDK	70㎡〜	4,280万	60.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額156,250円。

3LDK

156,250円

155,000〜160,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	155,000円	2,492円/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	160,000円	2,572円/㎡
2014年1月	低層	3LDK	65㎡〜	155,000円	2,333円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	155,000円	2,333円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。