エヌヴィ西宮駅前

兵庫県西宮市松原町4 | 築13年 | 26戸

推定相場

エヌヴィ西宮駅前

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

75.8万円/㎡

レンジ

56.9〜94.8万円/㎡

市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×2.169

代表面積 70.36㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 956件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・4件）で、平均5,480万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,480万円、２ＬＤＫは平均4,761万円です。

３ＬＤＫ

4件

5,480万

２ＬＤＫ

3件

4,761万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	5,480万	4,163万	6,253万
２ＬＤＫ	3件	4,761万	4,181万	5,431万

物件概要

所在地	兵庫県西宮市松原町4
築年月	2013年7月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	26戸
専有面積	62.20m² ～ 72.30m²
分譲会社	日昌
施工会社	村上工務店
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西宮駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩3分

学区情報

小学校

西宮市立用海小学校

中学校

西宮市立今津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エヌヴィ西宮駅前	2013	26戸	68.8万	4,280万
サニーハウス松原	1977	9戸	-	-
フレンテ西宮西館	1995	85戸	-	-
ワコーレ西宮フェリッツァ	2003	36戸	57.2万	4,080万
ワコーレ西宮ザ・フィールズ	2011	25戸	62.5万	3,680万
サンロイヤル西宮	1984	31戸	35.4万	1,280万
西宮松原町パークホームズ	1998	28戸	60.6万	4,580万
ローズヴィラ西宮	1995	51戸	40.6万	3,480万
セーリオ西宮アヴェニス	2006	39戸	53.1万	3,480万
西宮津門レックスマンション	1984	40戸	44.8万	3,380万
西宮スカイハイツ	1976	117戸	43.0万	2,600万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年1月	高層	2LDK	60㎡〜	4,280万	68.81万/㎡
2018年8月	中層	1SLDK	70㎡〜	4,280万	60.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額156,250円。

3LDK

156,250円

155,000〜160,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	155,000円	2,492円/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	160,000円	2,572円/㎡
2014年1月	低層	3LDK	65㎡〜	155,000円	2,333円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	155,000円	2,333円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。