フレンテ西宮西館
兵庫県西宮市池田町11-1 | 築31年 | 85戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の49%・18件）で、平均3,689万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,526万円、１ＬＤＫは平均2,838万円です。
１ＬＤＫ
2,838万
2件
２ＬＤＫ
3,689万
18件
３ＬＤＫ
4,260万
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,526万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,838万 | 2,675万 | 3,000万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 3,689万 | 2,733万 | 5,207万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 4,260万 | 3,350万 | 5,232万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,526万 | 4,526万 | 4,526万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市池田町11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付17階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 53.40m² ～ 88.01m² |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
西宮駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
西宮市立用海小学校
中学校
西宮市立今津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレンテ西宮西館 | 1995 | 85戸 | - | - |
| ラヴィーダ西宮 | 1993 | - | - | - |
| エヌヴィ西宮駅前 | 2013 | 26戸 | 68.8万 | 4,280万 |
| サニーハウス松原 | 1977 | 9戸 | - | - |
| ワコーレ西宮フェリッツァ | 2003 | 36戸 | 57.2万 | 4,080万 |
| 西宮松原シティハウス | 1988 | - | - | - |
| ブランズタワー西宮 | 2027 | - | - | - |
| ワコーレアーベイン西宮 | 2002 | - | - | - |
| サンロイヤル西宮 | 1984 | 31戸 | 35.4万 | 1,280万 |
| ワコーレ西宮ザ・フィールズ | 2011 | 25戸 | 62.5万 | 3,680万 |
| 西宮松原町パークホームズ | 1998 | 28戸 | 60.6万 | 4,580万 |
西宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,327円 | 4,597 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,276円 | 2,538 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,563円 | 1,080 |
| 2LDK | 11.5万円 | 1,863円 | 2,328 |
| 3LDK+ | 12.3万円 | 1,649円 | 1,954 |