レジオン夙川名次町
兵庫県西宮市名次町4-5 | 築25年 | 14戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20172020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の50.4万/㎡から2024年は62.5万/㎡へ、7年間で23.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.9万円/㎡
レンジ
37.7〜46.1万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×1.187
補正係数 ×1.187
代表面積 85.38㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1026件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均5,021万円です。4LDKが最も高く平均5,074万円、3LDKは平均5,021万円です。
3LDK
5,021万
11件
4LDK
5,074万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 5,021万 | 4,157万 | 6,246万 |
| 4LDK | 4件 | 5,074万 | 4,891万 | 5,267万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市名次町4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 70.39m² ～ 95.05m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 |
| 施工会社 | 王子建設 |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
苦楽園口駅
阪急甲陽線
🚉
徒歩11分
夙川駅
阪急神戸本線 / 阪急甲陽線
学区情報
小学校
神原小学校
中学校
大社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジオン夙川名次町 | 2001 | 14戸 | 62.5万 | 4,399万 |
| パレロワイヤル夙川デュプレックス | 1987 | 6戸 | - | - |
| 名次町グランドヒルズ | 1998 | 9戸 | 57.3万 | 6,180万 |
| ダイナシティ夙川公園 | 2008 | 24戸 | 58.4万 | 2,380万 |
| ロイヤル夙川公園 | 2000 | 23戸 | 56.5万 | 4,280万 |
| パレロワイヤル夙川アート | 1989 | 7戸 | 41.5万 | 5,380万 |
| プレステージ夙川 | 1999 | 28戸 | 68.5万 | 4,680万 |
| 夙川サンハイツ | 1976 | - | - | - |
| パラッシオ夙川公園 | 2002 | 31戸 | 68.2万 | 5,280万 |
| ダイドーメゾン苦楽園 | 1985 | - | - | - |
| パークホームズ夙川ザレジデンス | 2011 | 20戸 | 73.0万 | 5,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 60.8万 | 55.2万 | 62.5万 | 62.5万 |
| 4LDK | 50.4万 | 50.3万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,399万 | 62.5万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,499万 | 63.92万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,299万 | 61.08万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,580万 | 58.71万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,680万 | 59.76万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.18万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,680万 | 59.76万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 55.04万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.52万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.56万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 54.21万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 50.3万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,780万 | 60.82万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,160万 | 48.73万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 50.14万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。