今津浜パークタウン１５号棟
兵庫県西宮市今津真砂町1-15 | 築43年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2016201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.1万/㎡から2024年は14.4万/㎡へ、8年間で15.5%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.7万円/㎡
レンジ
27.6〜33.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×0.878
補正係数 ×0.878
代表面積 92.56㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・15件）で、平均1,313万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,659万円、３ＬＤＫは平均1,313万円です。
３ＬＤＫ
1,313万
15件
４ＬＤＫ
1,659万
7件
4LDK
1,524万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 1,313万 | 915万 | 1,858万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 1,659万 | 1,295万 | 2,007万 |
| 4LDK | 5件 | 1,524万 | 1,291万 | 1,778万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市今津真砂町1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 73.80m² ～ 92.56m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 東急プレハブ |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
甲子園駅
阪神本線
🚉
徒歩15分
久寿川駅
阪神本線
学区情報
小学校
今津小学校
中学校
真砂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 今津浜パークタウン１５号棟 | 1983 | 20戸 | 15.0万 | 1,390万 |
| 今津浜パークタウン２０号棟 | 1983 | 248戸 | 16.4万 | 1,780万 |
| リバーガーデン甲子園南 | 2011 | 114戸 | 35.6万 | 3,750万 |
| 今津浜パークタウン１２号棟 | 1985 | 157戸 | - | - |
| コート甲子園南２番館 | 1996 | 139戸 | 49.4万 | 3,790万 |
| コート甲子園南１番館 | 1996 | 123戸 | 37.5万 | 2,680万 |
| ネオグランデ甲子園 | 2001 | 46戸 | 37.2万 | 2,980万 |
| 今津浜パークタウン２１号棟 | 1983 | 30戸 | 19.6万 | 1,450万 |
| 今津浜パークタウン１８号棟 | 1983 | 248戸 | 22.0万 | 1,550万 |
| 今津浜パークタウン２２号棟 | 1983 | 24戸 | 23.1万 | 1,780万 |
| 今津浜パークタウン２３号棟 | 1983 | 248戸 | 16.6万 | 1,230万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 17.1万 | 15.7万 | 15.0万 | 14.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.84万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 15.02万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 15.02万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,450万 | 15.67万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。