ファミール西宮夙川公園
兵庫県西宮市下葭原町１－３２ | 築29年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・8件）で、平均3,711万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,711万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均3,625万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,625万
3件
３ＬＤＫ
3,711万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,625万 | 3,472万 | 3,905万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 3,711万 | 2,733万 | 4,185万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市下葭原町１－３２ |
|---|---|
| 築年月 | 1997（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール西宮夙川公園 | 1997 | - | - | - |
| 香櫨園ハイデンス | 1977 | 16戸 | - | - |
| サクレセーヌ夙川 | 2006 | 17戸 | 56.6万 | 3,980万 |
| グランオアシス夙川香櫨園 | 2006 | 97戸 | 56.0万 | 4,280万 |
| ヴィラン夙川２ | 1979 | 9戸 | 21.0万 | 2,300万 |
| ヴィラン夙川 | 1977 | 8戸 | 30.6万 | 3,780万 |
| ヴィラン夙川南棟 | 1979 | 9戸 | - | - |
| ネバーランド香櫨園夙川パークサイド | 2006 | 43戸 | 53.5万 | 3,890万 |
| ヴィークコート夙川香櫨園 | 2011 | 109戸 | 49.8万 | 4,090万 |
| イトーピア香櫨園ソレンテ | 2001 | 36戸 | 41.4万 | 2,780万 |
| 夙川香櫨園コートハウス | 2007 | 235戸 | 54.5万 | 4,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,080万円 | 78.06㎡ | 52.3万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 西 |
西宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,327円 | 4,597 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,276円 | 2,538 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,563円 | 1,080 |
| 2LDK | 11.5万円 | 1,863円 | 2,328 |
| 3LDK+ | 12.3万円 | 1,649円 | 1,954 |