クレヴィア甲子園欅通り（築6年・㎡単価68.6万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の65.4万/㎡から2024年は70万/㎡へ、2年間で7.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

84.7万円/㎡

レンジ

67.8〜101.7万円/㎡

市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×2.398

代表面積 75.46㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1026件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

4件

5,482万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	5,482万	5,262万	5,843万

物件概要

所在地	兵庫県西宮市上鳴尾町2-7
築年月	2020-08（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	22戸
専有面積	71.52m² ～ 98.07m²
分譲会社	伊藤忠都市開発
施工会社	大京穴吹建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鳴尾・武庫川女子大前駅

阪神本線

徒歩8分

🚉

甲子園駅

阪神本線

徒歩9分

学区情報

小学校

鳴尾北小学校

中学校

鳴尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレヴィア甲子園欅通り	2020	22戸	70.0万	5,280万
東急ドエルアルス甲子園	1991	-	-	-
ワコーレ甲子園欅通り	2019	13戸	76.9万	6,680万
甲子園スカイハイツ	1978	39戸	25.1万	1,970万
ネオディ甲子園花園	1996	13戸	49.6万	3,980万
ステイツ甲子園グランプレイス	2001	-	-	-
ロイヤルシャトー西宮学文殿町	2002	-	-	-
甲子園センチュリーマンション	1971	-	-	-
ロイヤル甲子園	2001	20戸	55.9万	4,320万
甲子園五番館	1987	9戸	44.4万	3,280万
パークホームズ甲子園花園町	2022	134戸	71.8万	5,580万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024
3LDK	68.9万	70.0万	70.0万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	中層	3LDK	75㎡〜	5,280万	69.98万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	75㎡〜	5,280万	69.98万/㎡
2022年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,180万	58.45万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	75㎡〜	5,280万	69.98万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	80㎡〜	5,680万	67.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。