グランドメゾン芦屋翠ヶ丘
兵庫県芦屋市翠ケ丘町1-7 | 築29年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20182019202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の57.4万/㎡から2025年は62.2万/㎡へ、7年間で8.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・24件）で、平均5,564万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,460万円、２ＬＤＫは平均4,239万円です。
２ＬＤＫ
4,239万
17件
３ＬＤＫ
5,564万
24件
４ＬＤＫ
6,460万
2件
3LDK
5,268万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 17件 | 4,239万 | 2,129万 | 7,806万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 5,564万 | 3,519万 | 10,331万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 6,460万 | 5,185万 | 7,734万 |
| 3LDK | 9件 | 5,268万 | 3,836万 | 6,732万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は57.3万円で、1-2階（54.8万円）と比べて2.5万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
2件
54.8万/㎡
3階以上
7件
57.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年12月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 73.44m² ～ 99.20m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
打出駅
阪神本線
🚉
徒歩9分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
岩園小学校
中学校
山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン芦屋翠ヶ丘 | 1997 | 22戸 | 62.2万 | 4,680万 |
| 芦屋親王塚ヴォーン | 1998 | 35戸 | 71.0万 | 4,480万 |
| 芦屋親王塚アーバンライフ | 2001 | 55戸 | 83.5万 | 7,680万 |
| 芦屋楠町パインクレスト | 1982 | 28戸 | 39.0万 | 3,298万 |
| くすのきマンション | 1982 | 4戸 | 29.0万 | 1,790万 |
| パークコート芦屋翠ヶ丘 | 2006 | 35戸 | 77.6万 | 6,988万 |
| ネバーランド芦屋親王塚 | 2002 | 26戸 | 95.8万 | 8,790万 |
| 東急ドエルアルス芦屋楠町 | 1997 | 20戸 | 56.7万 | 3,980万 |
| シティハウス芦屋楠町 | 2004 | 21戸 | 59.2万 | 6,380万 |
| ジオ芦屋楠町 | 2012 | 40戸 | 69.8万 | 5,680万 |
| ジオグランデ芦屋翠ヶ丘 | 2007 | 99戸 | 83.9万 | 6,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.4万 | 52.5万 | 62.3万 | 61.2万 | 62.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.24万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,199万 | 61.23万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,290万 | 62.3万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.21万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 50.27万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.26万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.21万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,180万 | 62.3万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,200万 | 52.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額153,333円。
3LDK
150,000〜160,000円
153,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,996円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,996円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,129円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。