エフコート芦屋朝日ヶ丘
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町7-5 | 築24年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33万/㎡から2021年は37.4万/㎡へ、6年間で13.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.0万円/㎡
レンジ
36.0〜60.0万円/㎡
市区町村ベースライン 39.9万円/㎡
補正係数 ×1.204
補正係数 ×1.204
代表面積 63.08㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 350件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・39件）で、平均3,350万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,714万円、3LDKは平均2,468万円です。
３ＬＤＫ
3,350万
39件
４ＬＤＫ
3,714万
12件
２ＬＤＫ
3,092万
10件
2SLDK
2,851万
2件
3LDK
2,468万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 39件 | 3,350万 | 2,027万 | 4,457万 |
| ４ＬＤＫ | 12件 | 3,714万 | 2,737万 | 4,154万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 3,092万 | 2,274万 | 3,789万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,851万 | 2,295万 | 3,406万 |
| 3LDK | 3件 | 2,468万 | 2,175万 | 2,834万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-07（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 56.87m² ～ 99.96m² |
| 分譲会社 | ファースト住建 |
| 施工会社 | 益田工務店 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
芦屋川駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
朝日ケ丘小学校
中学校
山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エフコート芦屋朝日ヶ丘 | 2002 | 17戸 | 40.8万 | 2,980万 |
| ベルエール芦屋 | 1978 | 20戸 | 26.9万 | 3,280万 |
| ベルエール芦屋Ｂ棟 | 1978 | 27戸 | 24.4万 | 2,100万 |
| 芦屋東山アーバンライフ | 1974 | - | - | - |
| 朝 | 1973 | 64戸 | 19.8万 | 1,998万 |
| 芦屋山ノ手アーバンライフアネックス | 1974 | - | - | - |
| 芦屋山ノ手アーバンライフ | 1974 | - | - | - |
| 朝日ヶ丘レックスマンション2号棟 | 1973 | - | - | - |
| パークハイム朝日ヶ丘芦屋ヒルズ | 2001 | 67戸 | 44.3万 | 4,480万 |
| レグランディア芦屋東山 | 2003 | 30戸 | 124.5万 | 24,000万 |
| フドウ東芦屋ハイツ | 1974 | 51戸 | 26.0万 | 2,200万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 34.6万 | 40.8万 |
| 3LDK | 33.0万 | - | 34.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.82万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.97万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.63万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.39万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。