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ブランズ芦屋パークフロント

兵庫県芦屋市朝日ケ丘町10-31 | 築15年 | 37戸

推定相場
ブランズ芦屋パークフロント
最新データ
2025年3月
売買59件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.5万円。周辺エリア平均（34.0万円）を30.9%上回って、芦屋市全体の平均（52.0万円）より14.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20122015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の44.3万/㎡から2025年は44.5万/㎡へ、13年間で0.5%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・42件）で、平均3,840万円です。4LDKが最も高く平均4,893万円、3LDKは平均3,840万円です。
3SLDK
8件
4,432万
3LDK
42件
3,840万
4LDK
9件
4,893万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 8件 4,432万 3,830万 4,782万
3LDK 42件 3,840万 3,221万 4,679万
4LDK 9件 4,893万 4,185万 5,603万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.0万円で、1-2階（42.5万円）と比べて3.5万円（+8.2%）高くなっています。
1-2階
42.5万/㎡
24件
3階以上
46万/㎡
35件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地兵庫県芦屋市朝日ケ丘町10-31
築年月2011年2月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数37戸
専有面積75.06m² ～ 88.25m²
分譲会社東急不動産 インタープラネット
施工会社スナダ建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
朝日ケ丘バス停駅
JR関西本線(名古屋～亀山)
徒歩3分
🚉
芦屋川駅
阪急神戸本線
徒歩17分

学区情報

小学校
市立朝日ケ丘小学校
中学校
山手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブランズ芦屋パークフロント 2011 37戸 44.5万 3,830万
芦屋サニーヒルウエスト 1998 45戸 39.0万 3,490万
コート芦屋朝日ヶ丘2号棟 1989 18戸 23.0万 3,980万
コート芦屋朝日ヶ丘３号棟 1989 96戸 26.8万 1,980万
日商岩井芦屋ガーデンヒルズH棟 1984 65戸 31.8万 2,890万
日商岩井芦屋ガーデンヒルズ７号棟 1984 8戸 28.4万 2,290万
日商岩井芦屋ガーデンヒルズD棟 1984 10戸 25.7万 2,380万
日商岩井芦屋ガーデンヒルズC棟 1984 28戸 28.4万 2,680万
日商岩井芦屋ガーデンヒルズA棟 1984 33戸 14.8万 2,680万
マストメゾン芦屋 2022 46戸 - -
パークハイム朝日ヶ丘芦屋ヒルズ 2001 67戸 44.3万 4,480万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
45件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
3SLDK - - - 48.4万 46.3万 48.0万 44.7万 44.5万
3LDK 43.6万 42.8万 40.9万 41.3万 41.3万 45.4万 42.4万 -
4LDK - - - - - - - -
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 3SLDK 85㎡〜 3,830万 44.51万/㎡
2024年9月 低層 3SLDK 85㎡〜 3,830万 44.51万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.37万/㎡
2024年12月 低層 3SLDK 85㎡〜 3,860万 44.86万/㎡
2022年8月 中層 3SLDK 85㎡〜 3,980万 46.25万/㎡
2022年6月 中層 3SLDK 85㎡〜 4,280万 49.74万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.38万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,330万 42.66万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.71万/㎡
2021年12月 中層 3SLDK 85㎡〜 3,980万 46.25万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,250万 41.64万/㎡
2020年9月 高層 3SLDK 85㎡〜 4,280万 49.74万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.17万/㎡
2020年2月 高層 3SLDK 85㎡〜 4,050万 47.06万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.38万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,150万 40.35万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,190万 40.87万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,300万 42.27万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,290万 42.9万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.02万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.07万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,290万 42.9万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.3万/㎡
2017年3月 高層 3LDK 75㎡〜 3,390万 43.43万/㎡
2017年1月 高層 3LDK 75㎡〜 3,490万 44.71万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.07万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,200万 41.73万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.07万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 75㎡〜 3,490万 44.71万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.58万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.14万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.3万/㎡
2015年8月 高層 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.7万/㎡
2015年8月 高層 4LDK 85㎡〜 4,380万 49.64万/㎡
2015年6月 高層 3LDK 75㎡〜 3,800万 48.68万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.71万/㎡
2015年6月 高層 4LDK 85㎡〜 4,380万 49.64万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,970万 39.57万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.58万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 75㎡〜 3,800万 48.68万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.71万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.37万/㎡
2015年11月 高層 4LDK 85㎡〜 3,980万 45.1万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 75㎡〜 3,800万 48.68万/㎡
2014年8月 高層 4LDK 85㎡〜 4,550万 51.56万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,130万 41.7万/㎡
2014年3月 低層 4LDK 85㎡〜 3,800万 43.07万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,340万 44.5万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.84万/㎡
2014年12月 高層 4LDK 85㎡〜 3,980万 45.1万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。