ブランズ芦屋打出小槌
兵庫県芦屋市打出小槌町3-17 | 築9年 | 26戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201820192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の78.4万/㎡から2023年は65.9万/㎡へ、5年間で16.0%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・12件）で、平均8,168万円です。3SLDKが最も高く平均10,103万円、2LDKは平均5,304万円です。
2LDK
5,304万
7件
2SLDK
6,678万
2件
3LDK
8,168万
12件
3SLDK
10,103万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 5,304万 | 4,512万 | 6,514万 |
| 2SLDK | 2件 | 6,678万 | 6,296万 | 7,059万 |
| 3LDK | 12件 | 8,168万 | 6,037万 | 11,105万 |
| 3SLDK | 3件 | 10,103万 | 9,438万 | 11,038万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は83.2万円で、1-2階（72.4万円）と比べて10.8万円（+14.9%）高くなっています。
1-2階
11件
72.4万/㎡
3階以上
13件
83.2万/㎡
最上層と最下層の差: +10.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市打出小槌町3-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年2月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 64.96m² ～ 110.60m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
打出駅
阪神本線
🚉
徒歩8分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
芦屋市立宮川小学校
中学校
芦屋市立精道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ芦屋打出小槌 | 2017 | 26戸 | 65.9万 | 4,280万 |
| 芦屋17℃ | 2002 | 17戸 | 49.8万 | 4,980万 |
| マインズ芦屋 | 1997 | 34戸 | 42.0万 | 1,850万 |
| 芦屋打出レックスマンション | 1976 | 54戸 | 38.3万 | 1,780万 |
| ワコーレ芦屋エンブレム | 2012 | 31戸 | 79.3万 | 5,980万 |
| ワコーレ芦屋宮塚町薫風の邸 | 2025 | 20戸 | - | - |
| パークハウス芦屋打出小槌町 | 2006 | 29戸 | 66.7万 | 5,080万 |
| 芦屋レジデンス打出小槌町 | 2007 | 73戸 | 77.7万 | 6,250万 |
| 藤和ライブタウン芦屋宮塚 | 1984 | 18戸 | 43.6万 | 2,998万 |
| グランドムール芦屋打出小槌 | 1987 | 6戸 | 37.0万 | 4,680万 |
| シティハウス芦屋楠町 | 2004 | 21戸 | 59.2万 | 6,380万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
7件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 77.1万 | 77.1万 | - | - | 70.9万 | 65.9万 |
| 3LDK | - | 89.7万 | 72.5万 | 71.7万 | 73.5万 | - |
| 3SLDK | - | - | 90.9万 | 77.7万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 65.89万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 67.43万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 72.05万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 72万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 76.67万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,280万 | 75.09万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 67.43万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 67.91万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 7,980万 | 77.66万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,280万 | 75.09万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 72万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 8,800万 | 85.64万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 9,880万 | 96.15万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.91万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 72万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 11,000万 | 107.05万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,280万 | 76.26万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 11,000万 | 107.05万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,800万 | 81.71万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.14万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.61万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 83.59万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 74.56万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。