芦屋パレスハイツ南館
兵庫県芦屋市平田町2-8 | 築57年 | 154戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.9万/㎡から2026年は29万/㎡へ、13年間で32.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.8万円/㎡
レンジ
21.9〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×0.655
補正係数 ×0.655
代表面積 94.6㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・27件）で、平均2,595万円です。3SLDKが最も高く平均3,750万円、1LDKは平均1,664万円です。
1LDK
1,664万
2件
2LDK
1,927万
8件
3SLDK
3,750万
6件
3LDK
2,595万
27件
4DK
1,928万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,664万 | 1,341万 | 1,987万 |
| 2LDK | 8件 | 1,927万 | 1,595万 | 2,509万 |
| 3SLDK | 6件 | 3,750万 | 3,480万 | 4,553万 |
| 3LDK | 27件 | 2,595万 | 1,364万 | 3,682万 |
| 4DK | 2件 | 1,928万 | 1,867万 | 1,989万 |
階数別の㎡単価
1-5階
36件
26.2万/㎡
6-10階
11件
25.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市平田町2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年3月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 154戸 |
| 専有面積 | 55.74m² ～ 144.20m² |
| 分譲会社 | 浪速企業 |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | 関西共同管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
🚉
徒歩18分
芦屋川駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
芦屋市立精道小学校
中学校
芦屋市立精道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 芦屋パレスハイツ南館 | 1969 | 154戸 | 29.9万 | 3,480万 |
| 芦屋パレスハイツ北館 | 1969 | 154戸 | 27.6万 | 1,280万 |
| 芦屋パレスハイツ | 1969 | 154戸 | 27.6万 | 1,280万 |
| グランドメゾン芦屋平田町 | 2001 | 14戸 | 59.0万 | 9,800万 |
| ルネラディウス芦屋川 | 2001 | 90戸 | 50.3万 | 3,790万 |
| グランベース芦屋川ロジュマン | 2005 | 161戸 | 43.5万 | 3,780万 |
| アルス芦屋川 | 2005 | 45戸 | 52.1万 | 4,080万 |
| コープ芦屋 | 1968 | 35戸 | 20.0万 | 1,650万 |
| ヴィラ芦屋 | 1997 | 35戸 | 39.8万 | 3,490万 |
| 日興芦屋川スカイマンション | 1985 | 19戸 | 38.1万 | 2,380万 |
| ヨークベル芦屋 | 1998 | 19戸 | 50.0万 | 4,080万 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 24.8万 | - | - | 29.9万 | 29.1万 | - | - | 29.9万 |
| 3LDK | 19.7万 | 19.0万 | 31.8万 | 35.7万 | 30.6万 | 31.5万 | 25.9万 | 28.5万 |
| 2LDK | 26.7万 | 26.7万 | 28.0万 | - | 32.8万 | 30.1万 | 30.1万 | - |
| 1LDK | - | 17.9万 | 25.0万 | - | - | - | - | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3SLDK | 115㎡〜 | 3,480万 | 29.85万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 29.6万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.97万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3SLDK | 115㎡〜 | 3,480万 | 29.85万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.97万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 2,780万 | 23.85万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.15万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.97万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.15万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.51万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.15万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 35.73万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.94万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,380万 | 31.65万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.72万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3SLDK | 115㎡〜 | 3,398万 | 29.15万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,180万 | 27.28万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,950万 | 27.63万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3SLDK | 115㎡〜 | 3,480万 | 29.85万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 35.73万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 35.73万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.02万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.78万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.04万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,390万 | 20.82万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.25万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.65万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.76万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,230万 | 19.43万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,390万 | 20.82万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,080万 | 19.48万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.74万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.89万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,080万 | 18.12万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.74万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3SLDK | 140㎡〜 | 3,580万 | 24.83万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,280万 | 21.35万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,480万 | 23.22万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3SLDK | 140㎡〜 | 4,180万 | 28.99万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2SLDK | 115㎡〜 | 2,380万 | 20.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,380万 | 20.24万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 18.96万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.25万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.85万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.33万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.93万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額41,950円。
1LDK
41,900〜42,000円
41,950円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 41,900円 | 1,131円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 42,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 100,000円 | 943円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 107,000円 | 1,574円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。