フォルム芦屋アヴァンセ
兵庫県芦屋市宮川町5-9 | 築35年 | 24戸
賃料の推移
9万7万5万
201320152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,000円から2025年には63,000円へ、19.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市宮川町5-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 益田工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
宮川小学校
中学校
精道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォルム芦屋アヴァンセ | 1991 | 24戸 | - | - |
| ライオンズヴィアーレ芦屋 | 1995 | 23戸 | 58.8万 | 3,980万 |
| ワコーレ芦屋宮塚町薫風の邸 | 2025 | 20戸 | - | - |
| 藤和ライブタウン芦屋宮塚 | 1984 | 18戸 | 43.6万 | 2,998万 |
| キューブ芦屋 | 1988 | 75戸 | 27.8万 | 500万 |
| ワコーレ芦屋呉川フロリス | 2023 | 29戸 | - | - |
| D’グランセ芦屋呉川公園 | 2002 | 49戸 | 43.2万 | 3,480万 |
| ステイツ芦屋プライマリーコート | 2001 | 40戸 | 63.3万 | 4,790万 |
| キングレジデンスアンプレッシオ芦屋 | 2005 | 19戸 | 79.8万 | 6,480万 |
| ローズコーポ芦屋 | 1997 | 12戸 | 34.6万 | 2,500万 |
| ワコーレ芦屋プレイス | 1997 | 15戸 | 45.4万 | 2,880万 |
賃貸データ分析（56件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の50%）で、平均月額72,750円。1LDKなら月額74,750円が相場です。
ワンルーム
47,000〜63,000円
54,263円
1R
53,000〜60,000円
58,600円
1DK
63,000〜84,000円
72,750円
1LDK
65,000〜78,000円
74,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
52件
8〜10万
1件
全 56 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,618円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 75,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 75,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,080円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,090円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,618円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,328円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 75,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,618円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,080円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 75,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 75,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 75,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,080円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,912円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 75,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,618円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,618円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,080円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,912円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,912円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,806円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,891円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,737円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,912円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,345円/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,737円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,000円/㎡ |
他 26 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。