サンロイス芦屋7号館
兵庫県芦屋市宮塚町2-3 | 築42年 | 11戸
賃料の推移
5万4万3万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の39,000円から2016年には37,000円へ、5.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均4,244万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,244万円、１ＤＫは平均1,508万円です。
２ＬＤＫ
4,244万
3件
１ＤＫ
1,508万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,244万 | 3,628万 | 5,000万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,508万 | 1,073万 | 1,943万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市宮塚町2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-06（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 16.58m² ～ 19.15m² |
| 分譲会社 | 芦屋ビルダー |
| 施工会社 | 芦屋ビルダー |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
芦屋市立宮川小学校
中学校
芦屋市立精道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンロイス芦屋7号館 | 1984 | 11戸 | - | - |
| サンロイス芦屋2号棟 | 1983 | 4戸 | - | - |
| ランジェ芦屋 | 1974 | 24戸 | 31.6万 | 2,980万 |
| 藤和シティホームズ芦屋駅前 | 1997 | 33戸 | 91.4万 | 6,780万 |
| ザサンメゾン芦屋エルド | 2014 | 35戸 | 106.9万 | 9,200万 |
| キングレジデンスアンプレッシオ芦屋 | 2005 | 19戸 | 79.8万 | 6,480万 |
| サンロイス芦屋3号棟 | 1983 | 16戸 | 24.6万 | 430万 |
| ステイツ芦屋プライマリーコート | 2001 | 40戸 | 63.3万 | 4,790万 |
| ワコーレ芦屋エンブレム | 2012 | 31戸 | 79.3万 | 5,980万 |
| ワコーレ芦屋ザ・マークス | 2011 | 17戸 | 74.6万 | 7,800万 |
| ティコット芦屋 | 1997 | - | - | - |
芦屋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,343円 | 374 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,242円 | 240 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,722円 | 109 |
| 2LDK | 11.7万円 | 1,895円 | 357 |
| 3LDK+ | 15.4万円 | 1,905円 | 376 |
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額37,923円。
1R
35,000〜44,000円
37,923円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,056円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,072円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,309円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,169円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,171円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,651円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,352円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,169円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,131円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,113円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,352円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。