セレッソコート芦屋大原
兵庫県芦屋市大原町6-2 | 築26年 | 22戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201320142015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の65.8万/㎡から2025年は94.2万/㎡へ、12年間で43.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.8万円/㎡
レンジ
49.1〜66.4万円/㎡
市区町村ベースライン 42.3万円/㎡
補正係数 ×1.366
補正係数 ×1.366
代表面積 76.26㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 409件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の22%・5件）で、平均6,619万円です。4LDKが最も高く平均7,173万円、１ＬＤＫは平均2,631万円です。
２ＬＤＫ
3,773万
5件
１ＬＤＫ
2,631万
3件
２ＤＫ
2,778万
4件
３ＬＤＫ
6,542万
4件
2LDK
6,619万
5件
4LDK
7,173万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,773万 | 2,947万 | 5,474万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,631万 | 1,624万 | 4,229万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 2,778万 | 1,368万 | 6,743万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 6,542万 | 4,772万 | 7,754万 |
| 2LDK | 5件 | 6,619万 | 5,067万 | 7,180万 |
| 4LDK | 2件 | 7,173万 | 6,873万 | 7,473万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市大原町6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 63.17m² ～ 103.10m² |
| 分譲会社 | さくら不動産販売 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
山手小学校
中学校
山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレッソコート芦屋大原 | 2000 | 22戸 | 94.2万 | 7,180万 |
| ヌーベル芦屋 | 1997 | 40戸 | 87.5万 | 3,980万 |
| ワコーレ芦屋大原 | 2022 | 13戸 | 150.0万 | 11,000万 |
| ラ・モール芦屋 | 1993 | 102戸 | 83.5万 | 6,580万 |
| シティハウス芦屋大原町 | 2005 | 27戸 | 126.5万 | 14,000万 |
| 芦屋シティハイツ | 1983 | 41戸 | 42.0万 | 2,580万 |
| ラポルテ東館 | 1992 | 115戸 | 92.3万 | 7,580万 |
| サンロイス芦屋3号棟 | 1983 | 16戸 | 24.6万 | 430万 |
| パークコート芦屋大原町 | 1998 | 21戸 | 93.0万 | 7,780万 |
| ラポルテ北館 | 1994 | 115戸 | 58.4万 | 6,980万 |
| 親王塚マンション | 1981 | - | - | - |
芦屋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,343円 | 374 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,242円 | 240 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,722円 | 109 |
| 2LDK | 11.7万円 | 1,895円 | 357 |
| 3LDK+ | 15.4万円 | 1,905円 | 376 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 78.4万 | 74.1万 | 94.2万 |
| 4LDK | 65.8万 | 60.9万 | - | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 94.16万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 94.16万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 74.09万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.42万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.42万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,250万 | 68.85万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,280万 | 60.92万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,780万 | 65.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。