レイセニット芦屋
兵庫県芦屋市呉川町9-17 | 築28年 | 13戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.4万/㎡から2023年は43.7万/㎡へ、10年間で20.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では42.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.6万円/㎡
レンジ
31.2〜52.0万円/㎡
市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×1.055
補正係数 ×1.055
代表面積 87.7㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・22件）で、平均3,281万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,655万円、３ＤＫは平均1,968万円です。
３ＬＤＫ
3,281万
22件
４ＬＤＫ
3,655万
5件
２ＤＫ
2,036万
2件
２ＬＤＫ
3,096万
2件
３ＤＫ
1,968万
2件
3LDK
3,369万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 3,281万 | 2,203万 | 4,692万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 3,655万 | 3,210万 | 3,984万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,036万 | 1,892万 | 2,179万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,096万 | 2,728万 | 3,463万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,968万 | 1,783万 | 2,153万 |
| 3LDK | 6件 | 3,369万 | 2,601万 | 4,447万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市呉川町9-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年5月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 68.15m² ～ 93.27m² |
| 分譲会社 | オーナーズ・ブレーン |
| 施工会社 | 才門建設 |
| 管理会社 | SONO |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
打出駅
阪神本線
🚉
徒歩12分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
宮川小学校
中学校
精道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レイセニット芦屋 | 1998 | 13戸 | 43.7万 | 2,980万 |
| 藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンス | 2002 | 74戸 | 53.0万 | 4,380万 |
| ベルアーバニティ芦屋 | 1996 | 27戸 | 51.7万 | 3,380万 |
| ＣＯＲＥ芦屋呉川 | 1997 | 25戸 | 31.0万 | 1,980万 |
| 日商岩井芦屋マンション | 1973 | 53戸 | 24.3万 | 2,098万 |
| 芦屋スクエアガーデン | 1995 | - | 32.5万 | 3,680万 |
| ファスタージュ芦屋伊勢町サーモス | 2006 | 20戸 | 57.4万 | 4,480万 |
| オーブラン芦屋伊勢町 | 1986 | 27戸 | 39.7万 | 1,750万 |
| ライオンズマンション芦屋伊勢町壱番館 | 1999 | 39戸 | 43.3万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション芦屋伊勢町 | 1999 | 39戸 | 43.3万 | 2,980万 |
| 芦屋呉川町ハウス | 1983 | 22戸 | 28.7万 | 2,150万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.4万 | 30.7万 | 40.0万 | 43.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.73万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 37.42万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.68万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,598万 | 29.63万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 31.82万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額147,500円。
3LDK
145,000〜150,000円
147,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 145,000円 | 1,692円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。