芦屋呉川町ハウス
兵庫県芦屋市呉川町17-1 | 築43年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.7万/㎡から2026年は28.7万/㎡へ、10年間で21.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.5万円/㎡
レンジ
28.2〜46.9万円/㎡
市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×0.953
補正係数 ×0.953
代表面積 79.92㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均2,436万円です。2LDKが最も高く平均2,749万円、3LDKは平均2,436万円です。
2LDK
2,749万
2件
3LDK
2,436万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,749万 | 2,660万 | 2,837万 |
| 3LDK | 13件 | 2,436万 | 2,070万 | 2,939万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
30.5万/㎡
3階以上
3件
22.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市呉川町17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年2月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 73.38m² ～ 91.95m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 睦工業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
宮川小学校
中学校
精道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 芦屋呉川町ハウス | 1983 | 22戸 | 28.7万 | 2,150万 |
| ライオンズマンション芦屋伊勢町弐番館 | 1999 | 26戸 | 36.7万 | 2,780万 |
| パークハイム芦屋呉川町 | 1988 | 60戸 | 41.6万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション芦屋伊勢町壱番館 | 1999 | 39戸 | 43.3万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション芦屋伊勢町 | 1999 | 39戸 | 43.3万 | 2,980万 |
| ジークレフ芦屋 | 1996 | 59戸 | 45.6万 | 3,980万 |
| ワコーレ芦屋呉川町 | 2005 | 22戸 | 40.0万 | 2,880万 |
| 日商岩井芦屋マンション | 1973 | 53戸 | 24.3万 | 2,098万 |
| 藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンス | 2002 | 74戸 | 53.0万 | 4,380万 |
| ベルアーバニティ芦屋 | 1996 | 27戸 | 51.7万 | 3,380万 |
| ファミール芦屋 | 1984 | 20戸 | 23.7万 | 1,830万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.7万 | 21.6万 | - | 30.9万 | 31.9万 | 29.8万 | 28.7万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 28.68万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 28.68万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 28.68万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 28.68万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 32万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 31.91万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 33.74万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 33.74万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,598万 | 32.49万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 23.76万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,249万 | 30.65万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 32.7万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,900万 | 20.67万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.63万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。