コスモコート芦屋グランセ
兵庫県芦屋市公光町1-4 | 築21年 | 18戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2011201420162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の57.7万/㎡から2021年は51.9万/㎡へ、10年間で10.2%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.8万円/㎡
レンジ
43.3〜72.2万円/㎡
市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×1.466
補正係数 ×1.466
代表面積 82.55㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均5,263万円です。2LDKが最も高く平均5,500万円、3LDKは平均5,263万円です。
2LDK
5,500万
3件
3LDK
5,263万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,500万 | 4,973万 | 6,095万 |
| 3LDK | 8件 | 5,263万 | 4,706万 | 5,823万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
59.1万/㎡
3階以上
4件
56.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市公光町1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年6月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 71.88m² ～ 136.59m² |
| 分譲会社 | コスモ不動産 |
| 施工会社 | 岡工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
🚉
徒歩9分
芦屋川駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
精道小学校
中学校
精道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモコート芦屋グランセ | 2005 | 18戸 | 51.9万 | 4,280万 |
| セルダン芦屋 | 1985 | 18戸 | 39.3万 | 2,180万 |
| ベルヴィ芦屋 | 2014 | 9戸 | 78.0万 | 5,980万 |
| 芦屋リバーサイドパレス | 1979 | 13戸 | 24.1万 | 1,700万 |
| セントファミーユ芦屋 | 2002 | 11戸 | 61.4万 | 4,680万 |
| 芦屋川アーバンライフ | 1972 | 66戸 | 40.8万 | 2,580万 |
| セレッソコート芦屋グランプレイズ | 2002 | 34戸 | 73.3万 | 6,780万 |
| アクセシオ芦屋 | 1991 | 22戸 | 96.2万 | 22,000万 |
| メープル芦屋 | 1982 | 7戸 | 44.0万 | 4,280万 |
| ジュビリー芦屋 | 2001 | 10戸 | - | - |
| ワコーレ芦屋業平 | 2004 | 23戸 | 89.2万 | 7,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.7万 | 66.3万 | - | - | - | 57.9万 | 51.9万 |
| 2LDK | - | - | 57.0万 | 62.7万 | 56.1万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.85万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.7万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.33万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 62.76万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.85万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.14万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.69万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,950万 | 56.95万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 66.35万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,600万 | 60.33万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 55.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。