ラジュール芦屋伊勢町
兵庫県芦屋市伊勢町7-10 | 築29年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の43.2万/㎡から2025年は49.2万/㎡へ、6年間で13.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.0万円/㎡
レンジ
36.0〜60.0万円/㎡
市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×1.219
補正係数 ×1.219
代表面積 72.96㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均3,502万円です。4LDKが最も高く平均3,957万円、2LDKは平均3,497万円です。
2LDK
3,497万
2件
3LDK
3,502万
14件
4LDK
3,957万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,497万 | 3,329万 | 3,664万 |
| 3LDK | 14件 | 3,502万 | 3,009万 | 4,137万 |
| 4LDK | 5件 | 3,957万 | 3,573万 | 4,352万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
45.1万/㎡
3階以上
14件
43.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市伊勢町7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年6月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 68.97m² ～ 85.89m² |
| 分譲会社 | 住金物産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
精道小学校
中学校
精道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラジュール芦屋伊勢町 | 1997 | 28戸 | 49.2万 | 3,490万 |
| ステイツ芦屋伊勢町 | 1997 | 18戸 | 49.8万 | 4,390万 |
| ファミール芦屋 | 1984 | 20戸 | 23.7万 | 1,830万 |
| ブリリアプラネ芦屋伊勢町 | 2007 | 96戸 | 49.9万 | 3,680万 |
| 日商岩井芦屋マンション | 1973 | 53戸 | 24.3万 | 2,098万 |
| オーブラン芦屋伊勢町 | 1986 | 27戸 | 39.7万 | 1,750万 |
| ファスタージュ芦屋伊勢町サーモス | 2006 | 20戸 | 57.4万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション芦屋伊勢町壱番館 | 1999 | 39戸 | 43.3万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション芦屋伊勢町 | 1999 | 39戸 | 43.3万 | 2,980万 |
| クイーンズフォート芦屋パークホームズ | 2002 | 133戸 | 50.4万 | 4,780万 |
| 藤和浜芦屋ホームズ | 1996 | 26戸 | 51.1万 | 4,580万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.2万 | - | 43.0万 | 47.8万 | 45.8万 | 38.1万 | 49.2万 |
| 4LDK | - | 40.4万 | 41.0万 | 39.7万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.21万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.11万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.59万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 40.44万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.36万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.7万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.07万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.57万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.59万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.74万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,398万 | 46.58万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.07万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,498万 | 47.95万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.11万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,470万 | 40.41万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.85万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.74万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.56万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.21万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,470万 | 40.41万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。