ワコーレ離宮アネックス
兵庫県神戸市須磨区須磨本町2丁目1-38 | 築32年 | 15戸
賃料の推移
11万10万9万8万
201320142021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の87,000円から2021年には103,000円へ、18.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区須磨本町2丁目1-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-01（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 62.46m² ～ 63.00m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | フナビキ工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
須磨寺駅
山陽電鉄本線
🚉
徒歩7分
山陽須磨駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
神戸市立西須磨小学校
中学校
神戸市立鷹取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ離宮アネックス | 1994 | 15戸 | - | - |
| ワコーレ須磨本町 | 1987 | - | - | - |
| ワコーレ須磨本町ステーションコースト | 2012 | - | - | - |
| アーバンヴィレッジ須磨アクティス | 2007 | - | - | - |
| 須磨寺ビラー | 1973 | 19戸 | 4.3万 | 600万 |
| ビバリーハウス須磨浦通 | 1988 | - | - | - |
| ワコーレ須磨寺ステーションヴィラ | 2013 | 26戸 | 41.1万 | 2,480万 |
| グランドシャトー須磨寺 | 1992 | - | 11.6万 | 730万 |
| ワコーレストーリア須磨 | 2001 | 16戸 | 37.3万 | 2,680万 |
| 須磨シーサイドハイツ | 1982 | 26戸 | 14.5万 | 799万 |
| レジオン須磨マリンプレイス | 2000 | 59戸 | 54.7万 | 2,998万 |
神戸市須磨区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,105円 | 1,322 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,701円 | 424 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,395円 | 317 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,372円 | 268 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,090円 | 492 |
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額98,200円。
3LDK
87,000〜105,000円
98,200円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
5件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,546円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,571円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,657円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 87,000円 | 1,393円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 87,000円 | 1,393円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 87,000円 | 1,393円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。