ディアエスタミオ須磨若木町
兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目5-3 | 築18年 | 69戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201020122014201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の37.3万/㎡から2023年は39.9万/㎡へ、13年間で7.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・23件）で、平均3,278万円です。4LDKが最も高く平均5,342万円、3LDKは平均3,278万円です。
3LDK
3,278万
23件
4LDK
5,342万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 3,278万 | 2,623万 | 4,085万 |
| 4LDK | 5件 | 5,342万 | 3,816万 | 5,912万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は40.9万円で、1-5階（35.9万円）と比べて5.0万円（+13.9%）高くなっています。
1-5階
18件
35.9万/㎡
6-10階
10件
40.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 69.74m² ～ 105.90m² |
| 分譲会社 | 近畿菱重興産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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山陽電鉄本線
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JR神戸線(神戸～姫路)
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徒歩17分
鷹取駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
神戸市立東須磨小学校
中学校
神戸市立飛松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアエスタミオ須磨若木町 | 2008 | 69戸 | 39.9万 | 2,780万 |
| 若木マンション | 1967 | 8戸 | - | - |
| パルメーラ離宮公園東 | 1998 | 13戸 | 28.6万 | 1,780万 |
| ライオンズ須磨離宮公園 | 2014 | - | - | - |
| ワコーレ須磨若木町 | 2001 | 33戸 | 41.9万 | 2,980万 |
| プレセランス東須磨 | 1990 | 15戸 | 26.4万 | 1,630万 |
| ライオンズマンション須磨月見山第２ | 1988 | 12戸 | 15.8万 | 990万 |
| ワコーレ東須磨カームハウス | 2023 | - | - | - |
| ワコーレラグナ離宮南 | 2000 | - | - | - |
| リベール須磨離宮公園 | 2008 | - | - | - |
| グレーシィ月見山 | 1989 | 27戸 | 36.2万 | 2,880万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.9万 | 34.3万 | 39.0万 | 37.5万 | 35.0万 | 34.8万 | 37.3万 | 39.9万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 38.2万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 39.87万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 37.31万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 38.18万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.75万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.02万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.89万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.17万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.23万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 38.7万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.1万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 34.08万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.7万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.75万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.28万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 35.13万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 36.56万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 33.7万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.45万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.93万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,320万 | 45.46万/㎡ |
| 2012年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.17万/㎡ |
| 2011年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,200万 | 44.19万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 47.14万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,560万 | 47.98万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,930万 | 36.31万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.57万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。