ワコーレ須磨権現町（築20年・㎡単価44.3万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20162017201820192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の40.7万/㎡から2022年は45.4万/㎡へ、6年間で11.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・7件）で、平均2,780万円です。3LDKが最も高く平均3,502万円、2LDKは平均2,780万円です。

2LDK

7件

2,780万

3LDK

3件

3,502万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,780万	2,465万	2,976万
3LDK	3件	3,502万	3,292万	3,922万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4-14
築年月	2006-09（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	14戸
専有面積	44.95m² ～ 102.38m²
分譲会社	和田興産
施工会社	フナビキ工務店
管理会社	日本ネットワークサービス
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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板宿駅

山陽電鉄本線 / 神戸市営地下鉄西神線

徒歩4分

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東須磨駅

山陽電鉄本線

徒歩6分

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鷹取駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩13分

学区情報

小学校

神戸市立東須磨小学校

中学校

神戸市立飛松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ須磨権現町	2006	14戸	45.4万	2,880万
アレナ	1991	-	-	-
ローレル須磨大黒町	1995	-	-	-
アルファステイツ須磨さくら通り	2002	-	-	-
ワコーレヒルズ須磨前池町	2006	19戸	54.7万	3,380万
光マンション	1973	-	-	-
シャトー東須磨	1982	13戸	15.8万	1,350万
ワコーレ須磨大手町アペルト	2008	16戸	35.3万	3,100万
ドムール板宿	1984	17戸	34.2万	1,580万
板宿駅前ビラー	1985	70戸	21.1万	1,548万
グランドシャトー板宿２	1987	17戸	16.8万	480万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022
2LDK	-	37.9万	38.7万	40.6万	45.4万
3LDK	40.7万	-	-	39.6万	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,880万	45.37万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	90㎡〜	3,680万	39.56万/㎡
2019年6月	中層	2DK	40㎡〜	1,790万	39.83万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.65万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.22万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,230万	35.13万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,420万	38.13万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.5万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,420万	38.13万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.7万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。