須磨離宮ハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201620192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の21.1万/㎡から2020年は10.6万/㎡へ、4年間で49.7%下落しています（年平均-12.4%）。直近3年では49.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・4件）で、平均605万円です。3LDKが最も高く平均1,113万円、3DKは平均605万円です。

3DK

4件

605万

3LDK

2件

1,113万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	4件	605万	430万	788万
3LDK	2件	1,113万	788万	1,438万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市須磨区月見山町3丁目6-1
築年月	1985年5月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	10戸
管理会社	自主管理
管理方式	自主
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

月見山駅

山陽電鉄本線

徒歩4分

🚉

須磨駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩17分

学区情報

小学校

神戸市立北須磨小学校

中学校

神戸市立高倉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
須磨離宮ハイツ	1985	10戸	7.9万	430万
メゾン須磨離宮前	1997	13戸	31.6万	2,780万
グレーシィ月見山	1989	27戸	36.2万	2,880万
トーカンマンション須磨月見山	1991	19戸	13.6万	650万
コープ野村須磨離宮前B	1981	50戸	27.6万	2,270万
コープ野村須磨離宮前A棟	1981	45戸	26.1万	2,290万
パルメーラ離宮公園東	1998	13戸	28.6万	1,780万
若木マンション	1967	8戸	-	-
ライオンズマンション須磨月見山第２	1988	12戸	15.8万	990万
コープ野村須磨離宮前１号棟	1981	18戸	16.8万	1,480万
コープ野村須磨離宮前２号棟	1981	17戸	24.6万	2,280万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020
3DK	-	12.8万	10.0万
3LDK	21.1万	12.8万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年6月	中層	3DK	50㎡〜	700万	12.84万/㎡
2020年11月	中層	3DK	50㎡〜	430万	7.91万/㎡
2020年10月	中層	3DK	50㎡〜	500万	9.2万/㎡
2020年10月	低層	2SLDK	50㎡〜	680万	12.51万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	50㎡〜	700万	12.84万/㎡
2019年11月	中層	3DK	50㎡〜	700万	12.84万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	50㎡〜	1,150万	21.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額63,333円。

3LDK

63,333円

55,000〜70,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年10月	中層	3LDK	50㎡〜	55,000円	1,011円/㎡
2016年8月	中層	3LDK	50㎡〜	65,000円	1,192円/㎡
2016年6月	中層	3LDK	50㎡〜	70,000円	1,284円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。