北須磨団地I棟
兵庫県神戸市須磨区友が丘9丁目2603-89 | 築35年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.6万/㎡から2025年は12.3万/㎡へ、11年間で21.3%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では27.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
4LDK
1,559万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 13件 | 1,559万 | 980万 | 2,160万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘9丁目2603-89 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 79.76m² ～ 95.57m² |
| 分譲会社 | 兵庫県労働者住宅生活協同組合 |
| 施工会社 | 古波津工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
北須磨団地バス停駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
神戸市立多井畑小学校
中学校
神戸市立友が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北須磨団地I棟 | 1991 | 18戸 | 10.7万 | 980万 |
| 北須磨団地D1棟 | 1974 | 160戸 | 15.0万 | 1,198万 |
| 北須磨団地D2棟 | 1974 | 70戸 | 14.0万 | 1,080万 |
| 北須磨団地F棟 | 1974 | - | 3.0万 | 230万 |
| 北須磨団地H棟 | 1984 | 16戸 | 10.4万 | 880万 |
| 北須磨団地G棟 | 1983 | 24戸 | 13.1万 | 1,080万 |
| 名谷６団地２４号棟 | 1977 | - | - | - |
| 名谷６団地２３号棟 | 1977 | 30戸 | 11.1万 | 690万 |
| 北須磨団地E棟 | 1974 | 60戸 | 6.3万 | 490万 |
| 名谷６団地２６号棟 | 1977 | 20戸 | - | - |
| 名谷６団地２７号棟 | 1977 | - | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 15.6万 | 13.4万 | 16.8万 | 16.1万 | 12.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.94万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.67万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.11万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.72万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 12.35万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 14.63万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.68万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.4万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.4万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.4万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,450万 | 15.79万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。