北須磨団地G棟
兵庫県神戸市須磨区友が丘9丁目12-3 | 築43年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の10.4万/㎡から2026年は11.1万/㎡へ、4年間で6.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
988万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 988万 | 415万 | 1,505万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
13.9万/㎡
3階以上
17件
10.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘9丁目12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年8月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 82.71m² ～ 86.52m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩23分
名谷駅
神戸市営地下鉄西神線
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徒歩27分
妙法寺駅
JR越後線 / 神戸市営地下鉄西神線
学区情報
小学校
神戸市須磨区小学校・中学校学区
中学校
神戸市須磨区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北須磨団地G棟 | 1983 | 24戸 | 13.1万 | 1,080万 |
| 北須磨団地H棟 | 1984 | 16戸 | 10.4万 | 880万 |
| 北須磨団地I棟 | 1991 | 18戸 | 10.7万 | 980万 |
| 北須磨団地D1棟 | 1974 | 160戸 | 15.0万 | 1,198万 |
| 北須磨団地F棟 | 1974 | - | 3.0万 | 230万 |
| 北須磨団地D2棟 | 1974 | 70戸 | 14.0万 | 1,080万 |
| 名谷６団地２５号棟 | 1977 | 20戸 | 24.0万 | 1,490万 |
| 名谷６団地２４号棟 | 1977 | - | - | - |
| 名谷６団地２３号棟 | 1977 | 30戸 | 11.1万 | 690万 |
| 名谷６団地２６号棟 | 1977 | 20戸 | - | - |
| 名谷６団地３２号棟 | 1977 | - | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.4万 | 12.5万 | 12.8万 | 10.6万 | 11.1万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.06万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.18万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.18万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 800万 | 9.25万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.18万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.06万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 800万 | 9.25万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.18万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 800万 | 9.25万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.06万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 800万 | 9.25万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 800万 | 9.25万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,420万 | 17.17万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 800万 | 9.25万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.48万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.18万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.11万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.18万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 830万 | 10.03万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 380万 | 4.4万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,050万 | 12.14万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 830万 | 10.03万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.96万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 829万 | 10.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。