パルテール新長田
兵庫県神戸市長田区松野通1丁目5-19 | 築30年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.2万/㎡から2018年は33.8万/㎡へ、5年間で45.5%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では45.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,195万円です。3DKが最も高く平均2,405万円、3LDKは平均2,195万円です。
3DK
2,405万
2件
3LDK
2,195万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 2,405万 | 1,919万 | 2,890万 |
| 3LDK | 3件 | 2,195万 | 1,971万 | 2,431万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目5-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 55.64m² ～ 58.56m² |
| 分譲会社 | 東蓉 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
新長田駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 神戸市営地下鉄西神線 / 神戸市営地下鉄山手線 / 夢かもめ
学区情報
小学校
神戸市立蓮池小学校
中学校
神戸市立西代中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルテール新長田 | 1996 | 24戸 | 27.0万 | 1,580万 |
| アーバンコモード新長田 | 1987 | 39戸 | 33.8万 | 1,580万 |
| ワコーレ新長田エス・プライム | 2007 | - | 36.2万 | 2,580万 |
| ワコーレ松野通ブライツ | 2014 | 28戸 | 55.8万 | 3,480万 |
| エクセルシティ水笠公園 | 2000 | 93戸 | 48.7万 | 2,690万 |
| 新長田駅前アーバンコンフォート | 2006 | 109戸 | 55.5万 | 3,990万 |
| 新長田アーバンコンフォート | 2006 | - | 37.5万 | 3,250万 |
| アスタピア新長田エスタガーデン | 2004 | 50戸 | 48.9万 | 4,080万 |
| ステーションプラザ神戸西 | 1990 | 112戸 | 24.1万 | 480万 |
| アスタピア新長田エスタプレシオス | 2010 | 85戸 | 47.6万 | 1,700万 |
| ワコーレグランヴィア御屋敷通 | 2004 | 66戸 | 32.5万 | 2,230万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.2万 | 26.1万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.98万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.65万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.15万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.2万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額96,000円。
3LDK
89,000〜105,000円
96,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,739円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 89,000円 | 1,520円/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 94,000円 | 1,605円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。