ワコーレ松野通ブライツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万

20152016202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の48万/㎡から2023年は55.8万/㎡へ、8年間で16.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2SLDK

4件

3,805万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,805万	3,549万	4,156万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.0万円で、6-10階（49.5万円）と比べて0.5万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

6-10階

49.5万/㎡

3件

11-20階

50万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市長田区松野通2丁目5-30
築年月	2014年1月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	28戸
専有面積	60.45m² ～ 62.35m²
分譲会社	和田興産
施工会社	前川建設
管理会社	グローバルコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新長田駅

JR神戸線(神戸～姫路) / 神戸市営地下鉄西神線 / 神戸市営地下鉄山手線 / 夢かもめ

徒歩2分

🚉

西代駅

神戸高速東西線 / 山陽電鉄本線

徒歩8分

学区情報

小学校

神戸市立蓮池小学校

中学校

神戸市立西代中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ松野通ブライツ	2014	28戸	55.8万	3,480万
パルテール新長田	1996	24戸	27.0万	1,580万
アーバンコモード新長田	1987	39戸	33.8万	1,580万
新長田駅前アーバンコンフォート	2006	109戸	55.5万	3,990万
新長田アーバンコンフォート	2006	-	37.5万	3,250万
ワコーレ新長田エス・プライム	2007	-	36.2万	2,580万
エクセルシティ水笠公園	2000	93戸	48.7万	2,690万
ワコーレグランヴィア御屋敷通	2004	66戸	32.5万	2,230万
サンタウン2番館	1986	148戸	29.5万	2,180万
アスタピア新長田公園通り	2000	99戸	31.9万	1,600万
ヴェルデコート水笠	1999	18戸	46.2万	3,480万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2021	2022	2023
2SLDK	48.0万	46.2万	-	51.3万	55.8万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	13〜15階	2SLDK	60㎡〜	3,480万	55.82万/㎡
2022年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,998万	49.6万/㎡
2022年12月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,200万	51.33万/㎡
2021年12月	7〜9階	1SLDK	60㎡〜	2,870万	47.48万/㎡
2016年3月	13〜15階	2SLDK	60㎡〜	2,880万	46.2万/㎡
2015年11月	13〜15階	2SLDK	60㎡〜	2,990万	47.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。