ワコーレ西神中央ザ・クリスタル
兵庫県神戸市西区糀台4丁目20-3 | 築16年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2011201420222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の46.2万/㎡から2025年は50.3万/㎡へ、14年間で8.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均4,227万円です。4LDKが最も高く平均4,283万円、3LDKは平均4,227万円です。
3LDK
4,227万
9件
4LDK
4,283万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 4,227万 | 3,498万 | 5,344万 |
| 4LDK | 2件 | 4,283万 | 3,952万 | 4,613万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.8万円で、1-3階（47.4万円）と比べて3.4万円（+7.2%）高くなっています。
1-3階
6件
47.4万/㎡
4-7階
5件
50.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目20-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年1月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 72.15m² ～ 90.56m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 今津建設 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西神中央駅
神戸市営地下鉄西神線
学区情報
小学校
神戸市立糀台小学校
中学校
神戸市立櫨谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ西神中央ザ・クリスタル | 2010 | 24戸 | 52.2万 | 3,780万 |
| エルシー糀台１ ４０３号棟 | 1989 | 36戸 | 22.4万 | 1,798万 |
| エルシー糀台１ ４０２号棟 | 1989 | 37戸 | 28.6万 | 2,190万 |
| エルシー糀台１ ４０１号棟 | 1989 | 83戸 | 37.1万 | 3,498万 |
| エルシー糀台２ ４０４号棟 | 1990 | 9戸 | - | - |
| エルシー糀台２ ４０６号棟 | 1990 | 10戸 | 18.4万 | 1,480万 |
| エルシー糀台２ ４０８号棟 | 1990 | 5戸 | - | - |
| エルシー糀台２ ４１０号棟 | 1990 | 10戸 | 29.5万 | 2,380万 |
| エルシー糀台２ ４１２号棟 | 1990 | 10戸 | 23.9万 | 1,980万 |
| エルシー糀台２ ４０７号棟 | 1990 | 9戸 | - | - |
| エルシー糀台２ ４０９号棟 | 1990 | 9戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 42.7万 | 52.8万 | 50.6万 | 52.2万 | 50.3万 |
| 4LDK | 46.2万 | 41.8万 | - | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.2万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,498万 | 48.31万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.2万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.06万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 50.58万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 50.58万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.24万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 52.79万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.69万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.75万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 46.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。